طلبات ضم الأراضي في دبي: دليل شامل
في عالم الاستثمار والأعمال في دبي، تُعتبر دائرة الأراضي والأملاك ركيزة أساسية تقدم خدمات متنوعة لتسهيل المعاملات اليومية للمستثمرين ورواد الأعمال، وحتى الأفراد. من خلال الخدمات الإلكترونية المتطورة، مثل طلب ضم أرض أو فصلها، وخدمات المناقصات، وطرق الدفع المتنوعة، تسعى الدائرة لتبسيط الإجراءات وتوفير الوقت والجهد. في هذا المقال، سنركز على خدمة طلب ضم أرض في دبي، المعروفة أيضًا بطلب فصل أو ضم عقار، مع توضيح الرسوم والمتطلبات اللازمة.
ما هي خدمة طلب ضم أرض في دبي؟
خدمة ضم وفصل العقارات هي مبادرة تتيح دمج قطع الأراضي المتجاورة لتكوين أرض واحدة، مما يسهل استثمارها وإدارتها بشكل موحد. يمكن للمالكين تقديم طلب لفصل أو ضم العقارات المسجلة، سواء كانت وحدات عقارية مثل الشقق والفلل، أو أراضٍ سكنية وتجارية. تشرف دائرة الأراضي والأملاك في دبي على جميع تفاصيل هذه الخدمة والمستندات المتعلقة بها.
شروط طلب ضم أرض في دبي
لتقديم طلب ضم أرض في دبي، يجب توفير المتطلبات التالية:
- تقديم خرائط للعقارات بعد الفصل أو الضم، معتمدة من الجهات التخطيطية المختصة.
اجراءات طلب ضم أرض في دبي
للاستفادة من خدمة طلب ضم أرض في دبي أو فصلها، حددت دائرة الأراضي والأملاك مجموعة من الخطوات الواضحة والبسيطة التي تضمن إنجازها بسلاسة، سواء عبر القنوات الإلكترونية أو مراكز الخدمة.
عبر بوابة خدمة عقود – للمطور
- يقوم المطور بتقديم الطلب عبر البوابة.
- يتم مراجعة الطلب والتحقق من استيفائه للشروط من قبل الموظف المختص، ثم يتم اعتماده.
- يقوم المتعامل بدفع رسوم الخدمة.
- يستلم المتعامل الخارطة عن طريق النظام الإلكتروني.
عبر تطبيق دبي ريست الذكي، أو الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي
- إنشاء حساب والتسجيل في الموقع أو التطبيق إذا لم يكن المتعامل مسجلاً من قبل، أو الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور واختيار نوع المستخدم.
- اختيار خدمة ضم أرض أو فصلها، وتعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة.
- اختيار وسيلة الدفع المناسبة ودفع الرسوم.
- استلام الخارطة إلكترونيًا.
عبر مراكز الخدمة
- يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية.
- يقدم المتعامل الوثائق المطلوبة للموظف للتأكد من عدم وجود نواقص.
- يقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في النظام والتدقيق عليها.
- يدفع المتعامل الرسوم المقررة.
- يستلم المتعامل الخارطة عبر البريد الإلكتروني.
قنوات تقديم طلب ضم أرض دبي
تستطيع التقديم على خدمة طلب فصل أو ضم عقار عبر القنوات التالية:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية.
- الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين – عقود).
- تطبيق دبي ريست.
الزمن المتوقع لإنجاز خدمة طلب ضم أرض دبي
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة يبلغ قرابة 4 ساعات.
رسوم طلب ضم أرض في دبي
فيما يلي تفاصيل رسوم طلب ضم أرض في دبي:
- عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي، أو تطبيق دبي ريست الذكي:
- 500 درهم إماراتي رسوم تقديم الطلب.
- 250 درهم إماراتي رسوم إصدار الملكية.
- 100 درهم إماراتي خارطة أرض للأراضي الغير خاضعة لسلطة بلدية دبي.
- 225 درهم إماراتي خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي.
- 10 دراهم معرفة عن كل رسم.
- 10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم.
- عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية:
- 500 درهم إماراتي رسوم تقديم الطلب.
- 10 دراهم إماراتية معرفة عن كل رسم.
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم.
- رسوم شركاء الخدمة: 80 درهم إماراتي.
يُضاف إلى ذلك ضريبة القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة. يمكن دفع الرسوم عبر:
- نقدي.
- بطاقة الائتمان.
وأخيرا وليس آخرا
قدمنا لك عزيزي القارئ معلومات شاملة حول كيفية تقديم طلب ضم أرض في دبي، سواء لضم الأراضي أو فصلها، والاستفادة منها في مشاريع متنوعة. هذه الخدمة تعكس التزام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتوفير حلول مبتكرة وفعالة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، مما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي في الإمارة. يبقى السؤال: كيف يمكن لهذه الخدمات أن تسهم في تطوير المشاريع العقارية المستقبلية في دبي؟
