دليل شامل حول نقل ملكية العقارات في عجمان
تُعدّ حكومة عجمان سبّاقة في إنشاء الدوائر الحكومية التي تسعى إلى توفير الراحة للمواطنين وتسهيل الإجراءات التي تتطلب وقتاً وجهداً. ومن بين هذه الدوائر، تبرز دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، التي تنظم التطوير العمراني وتعرّف بالسوق العقاري في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الدائرة خدمات متنوعة للعملاء، مثل خدمة التسجيل العقاري وخدمة تسجيل الرهن، بالإضافة إلى خدمة نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، والتي سنتناولها بالتفصيل في هذا المقال. إذا كنت مهتماً بمعرفة إجراءات نقل ملكية العقار في عجمان للأفراد والمؤسسات، فتابع القراءة.
ما هي خدمة نقل ملكية العقار في عجمان؟
نقل ملكية العقار في عجمان هو إجراء يتم بموجبه تحويل ملكية العقار أو الوحدة العقارية من اسم المالك الحالي إلى اسم مؤسسة أو شركة، أو العكس. وتعتبر هذه الخدمة جزءاً من الخدمات المتنوعة التي تقدمها دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، المعروفة أيضاً باسم مؤسسة التنظيم العقاري عجمان.
تهدف مؤسسة التنظيم العقاري إلى تحسين البيئة الاستثمارية العقارية، مما يسهم في النمو الاقتصادي وتعزيز التنافسية في تسجيل الأملاك العقارية. تتخذ المؤسسة الإجراءات الإدارية والقانونية اللازمة لتسوية المنازعات العقارية، وتعمل على وضع التشريعات والقوانين لتنظيم عمل المطورين العقاريين والمكاتب العقارية، والإشراف على أنشطتهم، وذلك من خلال إصدار قانون التنظيم العقاري في إمارة عجمان.
كيفية نقل ملكية العقار في عجمان
لإتمام عملية نقل ملكية العقار في عجمان، يجب على المتعاملين اتباع الخطوات التالية:
- زيارة دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان لتقديم طلب الخدمة.
- يقوم موظف الدائرة باستقبال الأطراف المعنية.
- يتأكد الموظف من استيفاء المتعامل لجميع المتطلبات اللازمة.
- يحصل المتعامل على رقم خاص بالخدمة.
- يستلم الموظف المعاملة من المتعامل.
- يستكمل موظف الدائرة إجراءات الخدمة على النظام الإلكتروني.
- يقوم المتعامل بدفع الرسوم المقررة.
- يستلم المتعامل سند الملكية أو شهادة الملكية.
الوثائق المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار في عجمان
فيما يلي قائمة بالمستندات المطلوبة لإتمام إجراءات نقل ملكية العقار في عجمان، سواء للأفراد أو المؤسسات والشركات:
الأوراق المطلوبة من الأفراد
- سند الملكية الأصلي ومخطط الموقع.
- إثبات هوية المتعامل أو من يمثله قانونياً.
- شهادة براءة ذمة من الصرف الصحي.
- شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري للوحدة.
- رسالة تحويل من الشركة (إن وجدت).
الأوراق المطلوبة من المؤسسات والشركات
- سند الملكية الأصلي ومخطط الموقع.
- إثبات هوية المتعامل أو من يمثله قانونياً.
- شهادة براءة ذمة من الصرف الصحي.
- عقد تأسيس المؤسسة أو الشركة، والرخصة التجارية.
- شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري للوحدة.
- رسالة تحويل من الشركة (إن وجدت).
رسوم نقل ملكية العقار في عجمان
تتضمن إجراءات نقل ملكية العقار في عجمان دفع الرسوم التالية:
- 0.125% من قيمة العقار أو الوحدة العقارية، بحد أدنى 2,500 درهم إماراتي.
- 350 درهم إماراتي رسوم إصدار سند ملكية ومخطط موقع أو شهادة ملكية وحدة عقارية.
وأخيراً وليس آخراً
في ختام هذا المقال، نأمل أن نكون قد قدمنا لك معلومات شاملة ومفصلة حول خدمة نقل ملكية العقار في عجمان، التي تقدمها دائرة الأراضي والتنظيم العقاري. يبقى السؤال: كيف يمكن لهذه الإجراءات أن تساهم في تعزيز الثقة في السوق العقاري في عجمان وجذب المزيد من الاستثمارات؟
