الاستثمار العقاري في دبي: عودة المستثمرين بثقة ورؤى جديدة
تشهد دبي تحولاً ملحوظاً في الاستثمار العقاري، حيث يعود المستثمرون من آسيا وأوروبا ومختلف أنحاء العالم، مدفوعين بالنجاحات التي حققوها منذ استثماراتهم الأولية في أعقاب جائحة كورونا. هؤلاء المستثمرون، الذين حققوا مكاسب كبيرة، يعودون الآن لتعزيز محافظهم العقارية في الإمارة.
عوائد مجزية وثقة متزايدة
أوضح نازيش خان، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة فيدو للعقارات، أن السوق شهد ارتفاعاً في قيمته بنسبة تتراوح بين 40 و50% خلال العامين الماضيين بفضل الاستثمارات الأجنبية. وأضاف أن المستثمرين يحققون عوائد مجزية، مما يعزز ثقتهم ورغبتهم في زيادة رأس مالهم في السوق العقاري بدبي.
وشدد خان على أهمية هذه المرحلة، مشيراً إلى أن المستثمرين لم يعودوا يختبرون السوق فحسب، بل يتنقلون فيه بثقة كاملة، مستغلين فرصة العودة القوية التي يوفرها.
دبي: وجهة جاذبة في عالم ما بعد الجائحة
كانت دبي من أوائل المدن التي أعادت فتح أبوابها بعد جائحة كوفيد-19، مما جذب إليها مستثمرين وسياح من مختلف أنحاء العالم في الوقت الذي كانت فيه العديد من الدول الأخرى مغلقة. وقد ساهمت هذه الخطوة الجريئة في جذب الأفراد ذوي الثروات الكبيرة الباحثين عن ملاذ آمن لعائلاتهم.
إقبال متزايد على الشقق الصغيرة
أشارت الدكتورة نور السروجي، الخبيرة العقارية، إلى أن السوق يشهد إقبالاً متزايداً من المستثمرين من آسيا وأوروبا والبرازيل وولايات جنوب أمريكا. وهناك طلب قوي بشكل خاص على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، وذلك لتزايد عدد العائلات التي تختار الاستقرار في الإمارة.
ازدهار غير مسبوق في سوق العقارات
شهد سوق العقارات في دبي انتعاشاً قوياً منذ الجائحة، حيث وصلت الأسعار إلى مستويات قياسية. ويعزى هذا الارتفاع بشكل كبير إلى المستثمرين الأجانب والأثرياء الذين ضخوا مليارات الدراهم في هذا القطاع الحيوي.
حجم التعاملات العقارية يتجاوز التوقعات
بلغ إجمالي التعاملات العقارية في دبي خلال السنوات الثلاث الماضية نحو 2 تريليون درهم إماراتي، مرتفعاً من 528 مليار درهم في عام 2022 إلى 634 مليار درهم في عام 2023، ومن المتوقع أن يصل إلى 761 مليار درهم في عام 2024.
السياح يتحولون إلى مقيمين دائمين
كشف نازيش خان عن هذه الرؤى خلال فعالية استضافتها شركة آي واي أس للتطوير ومعهد إنوفيشن إكسبرتس للتطوير العقاري، والتي هدفت إلى تسجيل رقم قياسي عالمي في موسوعة غينيس لأكبر تدريب في مجال العقارات.
دبي: من وجهة سياحية إلى موطن
لاحظ “نازيش خان” اتجاهاً متزايداً لتحول السياح إلى مقيمين دائمين. وقد ارتفع عدد سكان دبي إلى 3.9 مليون نسمة بفضل إعجاب العديد من الزوار بها وقرارهم الاستقرار فيها. فبدلاً من اعتبار دبي مجرد وجهة سياحية فاخرة، أصبح الناس يتطلعون إلى العيش فيها بشكل دائم.
ارتفاع عدد الزوار الدوليين
استقبلت الإمارة 18.72 مليون زائر دولي في عام 2024، بزيادة قدرها تسعة في المائة، مما يعكس جاذبية دبي المتزايدة كوجهة عالمية.
قرارات شراء سريعة
أوضح خان أن قرارات الشراء غالباً ما تتخذ بسرعة، حيث يقرر الناس العودة إلى بلدانهم ودفع الدفعة الأولى بعد تجربة البنية التحتية وأسلوب الحياة في دبي عن كثب. وأضاف أن المدينة بنت ثقةً هائلة، وأنهم يستفيدون من ذلك في مراكز التسوق والأكشاك التي تجذب السياح.
دبي تتحدى التحديات الاقتصادية
استشهد بشهر أبريل كمثال بارز: على الرغم من التباطؤ الاقتصادي العالمي وانهيار أسواق الأسهم بسبب نزاعات الرسوم الجمركية، سجلت دبي مبيعات عقارية تجاوزت 62 مليار درهم، بزيادة تجاوزت 50%. ومع الخسائر في أماكن أخرى، حوّل المستثمرون رؤوس أموالهم إلى سوق العقارات في دبي.
وأخيراً وليس آخراً
إن عودة المستثمرين بثقة إلى سوق العقارات في دبي، مدفوعة بالعوائد المجزية والبيئة الآمنة والمستقرة، تعكس جاذبية الإمارة المتزايدة كوجهة عالمية للاستثمار والمعيشة. ومع استمرار دبي في التطور والنمو، يبقى السؤال مفتوحاً حول كيفية استدامة هذا الزخم القوي وتحقيق المزيد من الازدهار في المستقبل.
