فيزا مستثمر في دبي: دليل شامل للإقامة والاستثمار
دأبت دولة الإمارات العربية المتحدة على مدى عقود على تبني نهج فريد في جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، من خلال منحهم مزايا وتسهيلات تتعلق بإقامتهم على أرض الدولة، وتشجيعهم على البقاء والإنتاج بشكل مستدام، مما يساهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية وتحقيق الرؤى المنشودة. وباعتبارها واحدة من الدول الرائدة عالمياً في مجال الاستثمار، تمنح الإمارات عموماً وإمارة دبي خصوصاً فيزا إقامة مستثمر في دبي، تخول المستثمرين الإقامة على أراضي الدولة. هناك العديد من الشروط للحصول على فيزا مستثمر أو شريك في دبي، لذا سنوضح في هذا المقال تكلفة فيزا مستثمر دبي والأوراق المطلوبة لكل نوع منها وغيرها من التفاصيل.
معلومات حول فيزا مستثمر دبي
تمنح فيزا المستثمر صاحبها الحق في السكن والعمل في دولة الإمارات، وتعد مثالية للأجانب الساعين لبدء استثماراتهم وأعمالهم التجارية في الإمارة، حيث توفر لهم أعلى مستويات الكفاءة لإقامة الأعمال، كما تتيح لهم الوصول إلى الأسواق التي تسمح بالنمو في بيئة آمنة ومواكبة للعصر. ولطالما شكلت إمارة دبي همزة وصل تربط بين الأفراد والأعمال والتكنولوجيا، كما أنها تساهم في بناء أسس متينة لكافة مجالات الأعمال، ولعلها من مميزات إقامة مستثمر في دبي التي لا غنى عن تسليط الضوء عليها.
أما عن صلاحية فيزا المستثمر في دبي، فإنها تختلف باختلاف نوع الفيزا المراد الحصول عليها، فمنها ما يمتد إلى سنتين ومنها ما يصل إلى 5 أو 10 سنوات، بحسب قيمة الأسهم والعقارات المملوكة في الإمارة.
أنواع فيزا مستثمر دبي
تختلف آلية الحصول على كل فيزا إقامة مستثمر في دبي عن الأخرى، لذا جمعنا لك في السطور التالية كافة التفاصيل التي تهمك.
إقامة مستثمر (تسكين) – لمدة سنتين
تتيح خدمة إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي للمستثمر العقاري، الذي يملك عقار تساوي أو تزيد قيمته الشرائية عن 750 ألف درهم إماراتي وقت الشراء، إمكانية التقدم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد، وفيما يلي تفاصيل الخدمة:
الأوراق المطلوبة
- جواز السفر
- نسخة إلكترونية من شهادة الملكية
- صورة شخصية
- التأمين الصحي
- الهوية الإماراتية (إن وجدت)
- نسخة من الإقامة الحالية/ تأشيرة الدخول (إن وجدت)
- حسن سيرة وسلوك صادرة من إمارة دبي (موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك دبي)
الشروط
- أن يكون الحد الأدنى للعقار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي
- إذا كان العقار مرهونًا، يجب أن تكون نسبة 50% من قيمة العقار مدفوعة للبنك أو ما يعادل 750 ألف درهم إماراتي، مع إحضار لا مانع من البنك؛ لإجراء الإقامة على العقار وكشف حساب الرهن
- يمكن للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد على أن تكون قيمة العقار 750 ألف درهم إماراتي أو أكثر، مع ضرورة إحضار صورة مصدقة من عقد الزواج
الإجراءات
- التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
- تقديم متطلبات الخدمة ودفع الرسوم
- إجراء الفحص الطبي في المركز
- إرسال الإقامة لمقدم الطلب على البريد الإلكتروني
الرسوم
تبلغ رسوم إقامة مستثمر في دبي (تسكين) لمدة سنتين 9,912.50 درهم إماراتي شاملة جميع الأوراق.
تصريح الإقامة الخضراء (المستثمر/ الشريك) – لمدة 5 سنوات
يمنح تصريح الإقامة الخضراء للمستثمر لصاحبه من فئة المستثمر أو الشريك في مشروع تجاري حق الإقامة في الدولة لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة بدون ضامن، وفقًا للشروط ذاتها التي مُنح بموجبها. فيما يلي كافة التفاصيل المتعلقة بتصريح الإقامة الخضراء:
الأوراق المطلوبة
- صورة شخصية
- صورة عن جواز السفر، على أن لا تقل صلاحيته عن 6 شهور
- عقد شراكة أو استثمار
- رخصة تجارية
الشروط
- الموافقة على الاستثمار وإثبات قيمة الاستثمار أو الشراكة
- في حالة كان الأجنبي في أكثر من رخصة، يؤخذ بعين الاعتبار إجمالي رأس المال المستثمر في استيفاء النسبة المقررة
- موافقة الجهات المحلية المختصة والترخيص لمقدم الطلب بممارسة النشاط
الإجراءات
في حال قررت الحصول على تصريح الإقامة الخضراء من خلال القنوات الرقمية (الموقع الإلكتروني/ التطبيق الذكي)، يُرجى اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى نظام الخدمات الذكية عن طريق الهوية الرقمية أو اسم المستخدم
- البحث عن الخدمة المراد التقديم لها
- تعبئة بيانات الطلب حيثما انطبق
- دفع رسوم الخدمة (إن وجدت)
أما من خلال مركز سعادة المتعاملين أو مركز خدمة آمر، فما عليك إلّا اتباع الخطوات التالية:
- زيارة أقرب مركز سعادة متعاملين
- الحصول على تذكرة الدور الآلي والانتظار
- تقديم الطلب مستوفيًا جميع الشروط والمستندات (إن وجدت) لموظف خدمة المتعاملين
- دفع رسوم الخدمة (إن وجدت)
الرسوم
- رسم تصريح الإقامة: 200 درهم إماراتي
- رسوم المعرفة: 10 دراهم إماراتية
- رسوم الابتكار: 10 دراهم إماراتية
- رسم داخل الدولة: 500 درهم إماراتي
- رسوم التوصيل: 20 درهم إماراتي
ملاحظة: تزيد قيمة الرسوم 100 درهم إماراتي عن كل سنة كلما كانت الإقامة أكثر عن سنتين.
الإقامة الذهبية للمستثمر – لمدة 10 سنوات
تتيح الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمر العقاري، الذي يملك عقارًا تساوي أو تزيد قيمته الشرائية عن مليوني درهم إماراتي وقت الشراء، التقدم بطلب الحصول على إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد والوالدين، وفي حال كان العقار مرهونًا يتم إثبات أنه تم دفع 2 مليون درهم إماراتي برسالة من البنك، وفيما يلي تفاصيل الخدمة:
الأوراق المطلوبة
- جواز السفر
- نسخة إلكترونية من شهادة الملكية
- صورة شخصية
- الهوية الإماراتية (إن وجدت)
- نسخة من الإقامة الحالية/ تأشيرة الدخول (إن وجدت)
الشروط
- أن تبلغ قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي مملوك بالكامل للمستثمر (عقار أو أكثر) تحت اسم مقدم الطلب
- جواز أن يكون العقار مرهونًا، مع وجوب تقديم خطاب لا مانع من إصدار إقامة على العقار من البنك، وبيان قيمة المدفوع وقيمة المتبقي
- أن يكون مقدم الطلب داخل الدولة
الإجراءات
- التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
- تقديم متطلبات الخدمة ودفع الرسوم
- إجراء الفحص الطبي في المركز
- إرسال الإقامة لمقدم الطلب على البريد الإلكتروني
الرسوم
- الفحص الطبي: 700 درهم إماراتي
- الهوية الإماراتية: 1,153 درهم إماراتي (10 سنوات)
- تثبيت الإقامة: 2,656.75 درهم إماراتي (10 سنوات)
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4,020 درهم إماراتي
- رسوم إدارية: 1,155 درهم إماراتي
- المجموع الكلي: 9,684.75 درهم إماراتي
فيزا مستثمر دبي لشركات المناطق الحرة
تشجيعًا من دولة الإمارات العربية المتحدة لقطاع الاستثمار والمستثمرين، وفّرت بعض مناطق التملك الحر، التي تُعفى فيها الشركات من ضريبة القيمة المضافة، إمكانية المستثمرين تملّك الشركات دون الحاجة لكفيل، كما تفتح الباب أمامهم للحصول على تأشيرة مستثمر أو شريك، التي تختلف في تكلفتها عن باقي المناطق.
تختلف قيمة تأشيرة المستثمر في دبي في مناطق التملك الحر تبعًا للمنطقة ونوع نشاط الشركة وطبيعة عملها. فيما يلي بعض أبرز مناطق التملك الحر في دبي وأرقام التواصل:
| المنطقة | رقم التواصل |
|---|---|
| مركز دبي للسلع المتعددة | 9600 424 04 |
| مدينة دبي للإنترنت | 1111 391 04 |
| مدينة دبي للإعلام | 4555 391 04 |
| واحة دبي للسيليكون | 5000 501 04 |
| مدينة دبي للإنتاج | 1122 391 04 |
| منطقة جبل علي الحرة | 52392 800 |
| دبي الجنوب | 76884 800 |
و أخيرا وليس آخرا:
قدمنا في هذا المقال دليلًا شاملًا حول فيزا مستثمر دبي، وتناولنا شروط الاستثمار في دبي للأجانب، وإجراءات التقديم للحصول على فيزا الاستثمار لكل نوع، بالإضافة إلى الإجابة على أبرز الاستفسارات التي يطرحها الراغبون في بدء أعمالهم وشراء عقاراتهم مع الإقامة في الدولة. يبقى السؤال مفتوحًا: كيف ستستفيد من هذه المعلومات لاتخاذ قرارك الاستثماري؟
