دليل شامل حول منحة مسكن في الإمارات
تولي دولة الإمارات العربية المتحدة اهتماماً بالغاً بتوفير السكن الملائم لمواطنيها، وتقدم الدولة العديد من البرامج والمبادرات السكنية، من بينها توزيع الأراضي والمساكن المجانية، بالإضافة إلى قروض الإسكان. في هذا المقال، نسلط الضوء على منحة مسكن، وهي إحدى صور الدعم السكني الذي تقدمه الدولة لمواطنيها.
ما هي خدمة منحة مسكن؟
منحة مسكن هي عبارة عن منحة مالية تقدمها مؤسسة محمد بن راشد للإسكان للمواطنين المستحقين، تصل قيمتها إلى 750,000 درهم كحد أقصى. تهدف هذه المنحة إلى مساعدة المستفيدين على بناء وحدات سكنية على الأراضي الممنوحة لهم، سواء كانت هذه الأراضي خالية أو قيد الإنشاء. والجدير بالذكر أن هذه الخدمة مجانية بالكامل ولا تترتب عليها أية رسوم.
من هم المستفيدون من منحة مسكن؟
يستفيد من هذه المنحة مواطنو إمارة دبي الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري 15,000 درهم. تتيح هذه المبادرة لذوي الدخل المحدود فرصة بناء مساكن خاصة على الأراضي الممنوحة لهم، مما يسهم في تحسين مستوى معيشتهم وتوفير بيئة سكنية مناسبة لأسرهم. وتمثل هذه المنحة دعماً حكومياً للأسر المحتاجة، يمكنهم من تحمل تكاليف البناء المرتفعة.
شروط الحصول على منحة مسكن
للحصول على منحة مسكن، يجب استيفاء عدة شروط، وهي:
- أن يكون المتقدم مواطناً إماراتياً حاملاً لجواز سفر وخلاصة قيد صادرة من إمارة دبي.
- أن يمتلك المتقدم منحة أرض سكنية في إمارة دبي، وأن يتم تنفيذ الخدمة على هذه الأرض.
- ألا يتجاوز الدخل الشهري للمتقدم 15,000 درهم، أو أن يكون من المستفيدين من الإعانات الدورية المقدمة من الجهات المختصة في الدولة.
- إذا كان عمر المتقدم 60 سنة أو أكثر، يجب ألا يتجاوز دخله الشهري 50,000 درهم.
- ألا يكون المتقدم أو زوجه قد استفاد من قرض إسكان أو مسكن حكومي من أي جهة حكومية، سواء كانت اتحادية أو محلية (يستثنى من ذلك المتزوج من زوجة ثانية والمتصرفين بالأراضي والوحدات السكنية الممنوحة سابقاً).
- أن يكون المتقدم يعاني من مشكلة سكنية.
- يجب رهن الأرض السكنية لصالح المؤسسة برهن من الدرجة الأولى لمدة 25 سنة. في حال رغبة المستفيد في إلغاء الرهن قبل انقضاء هذه المدة، يجب عليه سداد مبلغ المنحة المالية الممنوحة له وفقاً لآلية الاحتساب التي تحددها المؤسسة.
- يجب استكمال جميع المستندات والإجراءات المطلوبة لصرف المنحة خلال مدة أقصاها 365 يوماً (سنة واحدة) من تاريخ صدور الموافقة.
- يتحمل المتقدم أتعاب الخدمات الاستشارية لأعمال التصميم والإشراف، بالإضافة إلى رسوم بلدية دبي إذا تجاوزت مساحة البناء الكلية 3,000 قدم مربع.
- إذا لم تتجاوز مساحة البناء الإجمالية 3,000 قدم مربع، ستقوم المؤسسة بصرف مبلغ إضافي قدره 50,000 درهم، يغطي رسوم الخدمات الاستشارية، ورسوم فحص التربة والمساحة، ورسوم البلدية.
- يجب الالتزام بدفع حصة المتقدم من قيمة العقد كاملة (إن وجدت) قبل المطالبة بدفعة المؤسسة.
- لن يتم استلام أي طلب (سواء كان فرعياً أو تكميلياً) من المتعاملين الذين تزيد متأخرات قروضهم عن 20 ألف درهم، باستثناء المتقدمين بطلب إعفاء.
- يجب الالتزام بأي شروط فنية أخرى تحددها المؤسسة.
- تقديم أي مستندات إضافية تحددها المؤسسة أو الشروط التي يحددها مجلس الإدارة.
- يجب الالتزام بالضوابط والقرارات والتعليمات الخاصة بالمؤسسة المتعلقة بهذه الخدمة.
متطلبات التقديم لمنحة مسكن
تختلف متطلبات التقديم بحسب جنس المتقدم وحالته الاجتماعية. فيما يلي تفصيل لأبرز المتطلبات:
ذكر
أعزب
الشروط الخاصة بالذكر الأعزب:
- أن يتكون عدد أفراد الأسرة من 3 أفراد أو أكثر.
- إثبات أو إقرار بإقامة الأقارب من الدرجة الثانية معه.
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة أعلاه.
يستثنى من الشرطين المذكورين أعلاه من كان عمره فوق 60 عاماً ولديه منحة قطعة أرض سكنية. الوثائق المطلوبة هي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط ألا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل موثق من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص، باستثناء البنوك الوطنية والجهات شبه الحكومية.
متزوج
تشترك الشروط المطلوبة من المتزوج مع الشروط العامة المذكورة أعلاه. المستندات المطلوبة هي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط ألا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا الجهات شبه الحكومية والبنوك الوطنية).
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد.
متزوج من الزوجة الثانية (مواطنة أو غير مواطنة)
تشمل الشروط الخاصة بالمتزوج من زوجة ثانية (مواطنة أو غير مواطنة) ما يلي:
- أن يكون لديه ولد واحد أو أكثر.
- تسجيل جميع أبناء الزوجة الثانية في خلاصة القيد.
- عدم توفر وحدة سكنية مملوكة للزوجين في الإمارة تكون مناسبة للسكن من الناحية الفنية، وأن المنشآت القائمة لا تغطي احتياجات الأسرة (باستثناء الشقة السكنية فئة الاستوديو والشقة السكنية فئة غرفة نوم واحدة وصالة).
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة.
يستثنى من الشروط المذكورة أعلاه من لديه منحة قطعة أرض سكنية. الوثائق المطلوبة هي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط ألا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (باستثناء البنوك الوطنية والجهات شبه الحكومية).
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد.
مطلق أو أرمل
- إثبات الإعالة أو الحضانة، وإثبات إعالة الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة.
يستثنى من الشرطين المذكورين أعلاه من تتوفر فيه الشروط التالية:
- أن يكون عمره فوق 60 عاماً.
- أن يمتلك منحة قطعة أرض سكنية.
أما بالنسبة للوثائق المطلوبة فهي تشترك مع ما ذكر أعلاه.
أنثى
عزباء
لا تنطبق الشروط على الأنثى العزباء، ولكن يتم تسجيل مقدمة الطلب على خدمة منحة مسكن في حال توفر منحة قطعة أرض سكنية.
أما بالنسبة للوثائق المطلوبة فهي كما يلي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط ألا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (باستثناء المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية).
- شهادة الإعلام الشرعي.
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تتعدى 6 أشهر.
متزوجة من دول مجلس التعاون
- أن يكون لديها ولد واحد على الأقل.
- تقديم إثبات على إقامتها الدائمة مع زوجها في الدولة.
- عدم توفر وحدة سكنية مملوكة لأحد الزوجين في الإمارة تكون مناسبة للسكن من الناحية الفنية، وأن المنشآت القائمة لا تغطي احتياجات الأسرة (باستثناء الشقة السكنية فئة الاستوديو والشقة السكنية فئة غرفة نوم واحدة وصالة).
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة.
تُستثنى الحالات التي تمتلك فيها منحة قطعة أرض سكنية من الشروط المذكورة أعلاه. أما بالنسبة إلى الوثائق المطلوبة لطلب منحة مسكن فهي كالتالي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط عدم تجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم إماراتي، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية).
- شهادة استمرارية الزواج في حال عدم الإضافة في خلاصة القيد.
أما المتزوجة من غير مواطن فلا تنطبق عليها الشروط، ولكن يجب أن تتوفر لديها منحة قطعة أرض سكنية للتقديم عليها، بالإضافة إلى توفير الوثائق المذكورة أعلاه أيضاً.
المطلقة
- أن يكون لديها ولدان على الأقل.
- إثبات إقامة أو حضانة أو إعالة الأبناء معها.
- استيفاء جميع الشروط العامة المذكورة.
يُستثنى من الشروط المذكورة أعلاه من تتوفر لديها منحة قطعة أرض سكنية. تتطلب الخدمة الوثائق التالية:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة بشرط عدم تجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- توفير عقد عمل موثق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص (ما عدا المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية).
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تتعدى 6 أشهر.
- شهادة إثبات حضانة أو إعالة الأبناء التي لا تتعدى 6 أشهر من تاريخ إصدارها.
الأرملة
يجب أن تتوفر الشروط التالية للأرملة من أجل التقديم على خدمة منحة مسكن:
- إثبات حضانة أو إقامة أو إعالة الأبناء معها.
- أن يكون لديها ولدين وأكثر.
- وجود مشكلة إسكانية؛ مثل عدم توفر مسكن زوجها المرحوم/ الورثة.
- كل ما تم ذكره في الشروط العامة.
تُستثنى الحالات التي تمتلك فيها الأرملة منحة قطعة أرض سكنية من الشروط المذكورة أعلاه. أما بالنسبة إلى الوثائق المطلوبة لطلب منحة مسكن، فهي كالآتي:
- صورة من خارطة الأرض السكنية.
- شهادة راتب حديثة، شرط أن لا يتجاوز الدخل الشهري 15,000 درهم، أو إثبات الدخل الشهري من مصادر أخرى (معتمدة من كاتب العدل).
- عقد عمل مصدق من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعاملين في القطاع الخاص، باستثناء المصارف الوطنية والجهات شبه الحكومية.
- شهادة الإعلام الشرعي.
- شهادة إثبات الحالة الاجتماعية التي لا تزيد عن 6 أشهر.
- شهادة إثبات حضانة أو إعالة الأبناء التي لا تزيد عن 6 أشهر من تاريخ إصدارها.
في حال عدم إثبات مصدر دخل ثابت لأي من الحالات السابقة – ذكر أو أنثى-، يجب توفير المستندات التالية:
- شهادة إقرار بعدم العمل.
- شهادة من هيئة تنمية المجتمع.
- شهادة من وزارة تنمية المجتمع (متوفرة إلكترونياً).
- شهادة من هيئة المعاشات والتأمينات الاجتماعية.
خطوات تقديم طلب منحة مسكن
تتمثل خطوات تقديم طلب منحة مسكن في الآتي:
- يقوم المتعامل بتعبئة النموذج وتقديمه للتحقق.
- تقوم المؤسسة بالتدقيق على الطلب، ومراجعة البيانات، والتأكد من مطابقة الشروط.
- تقوم اللجنة المختصة بتقديم توصيتها الخاصة؛ إما برفض الطلب أو طلب المزيد من الدراسة، أو الموافقة.
- في حالة الموافقة، يقوم مجلس الإدارة باعتماد القرار وإبلاغ المتعامل.
- يقوم المتعامل بعد ذلك بتنفيذ قرار الخدمة الإسكانية.
المدة الزمنية لتقديم خدمة منحة مسكن
تستغرق عملية تقديم خدمة منحة المسكن مدة 15 يوم عمل. خلال هذه الفترة، يتم مراجعة جميع الطلبات المقدمة بدقة للتأكد من استيفاء الشروط والمعايير المطلوبة. تتضمن هذه المراجعة التحقق من الوثائق والمستندات المقدمة، بالإضافة إلى تقييم أهلية المتقدمين بناءً على معايير الدخل وغيرها من الشروط المحددة.
يتم التعامل مع الطلبات بكفاءة وسرعة لضمان تقديم الدعم اللازم للمستفيدين في الوقت المناسب، مما يسهم في تسريع عملية بناء الوحدات السكنية وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين المستحقين. يتم التواصل مع المتقدمين لإبلاغهم بقبول طلباتهم أو استكمال أي مستندات إضافية مطلوبة لضمان سير العملية بسلاسة وفعالية.
قنوات تقديم طلب منحة مسكن
يمكن للمستفيدين تقديم طلبات الحصول على منحة مسكن عبر عدة قنوات تسهيلاً لهم، وهي:
- مركز إسعاد المتعاملين (كبار المواطنين وأصحاب الهمم): يقدم هذا المركز خدماته لكبار المواطنين وأصحاب الهمم، حيث يمكنهم زيارة المركز شخصياً لتقديم طلباتهم والحصول على الدعم والمساعدة من الموظفين المختصين.
- الموقع الإلكتروني: يمكن للمستفيدين زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالجهة المقدمة للخدمة وتقديم طلباتهم عبر الإنترنت. يوفر الموقع نماذج إلكترونية سهلة الاستخدام لتعبئة الطلبات وتحميل المستندات اللازمة.
- الهاتف الذكي: توفر تطبيقات الهاتف الذكي وسيلة مريحة وسهلة لتقديم طلبات منحة مسكن. يمكن للمستفيدين تحميل التطبيق الخاص بالخدمة على هواتفهم الذكية وتقديم الطلبات مباشرة من خلاله.
وأخيرا وليس آخرا
قدمنا في هذا المقال دليلاً شاملاً حول كيفية التقديم على منحة مسكن، بالإضافة إلى الشروط والمتطلبات والمستندات اللازمة. يبقى السؤال مفتوحاً: كيف يمكن لمثل هذه المبادرات أن تساهم في تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للمواطنين في دولة الإمارات؟
