التملك بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة: دليل شامل
في سياق التحديث المستمر للمعاملات العقارية وتحسين جودتها، أطلق قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة حزمة من الخدمات الإلكترونية المتقدمة. تهدف هذه الخدمات إلى توفير الوقت والجهد على المتعاملين، وتمكينهم من تقديم طلباتهم في أي وقت ومن أي مكان. تشمل هذه الخدمات الإلكترونية طيفًا واسعًا من المعاملات المتعلقة بالأملاك العقارية، بما في ذلك البيع والشراء ونقل الملكية، بالإضافة إلى معاملات التملك عن طريق الميراث.
في هذا المقال، سوف نسلط الضوء بشكل خاص على إجراءات التملك بموجب حصر الميراث في إمارة رأس الخيمة، مع توضيح الوثائق المطلوبة والرسوم المقررة، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى ذات أهمية بالغة لإتمام هذه المعاملات بسلاسة وفعالية.
خدمة التملك بموجب حصر الميراث: نظرة عامة
تُعد خدمة تملك العقارات عن طريق حصر الميراث متاحة عبر البوابة الإلكترونية لبلدية رأس الخيمة. تسمح قوانين التملك بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة بتسجيل الملكية استنادًا إلى وثيقة حصر ميراث معتمدة، سواء كان الإرث يتعلق بعقار سكني، زراعي، أو تجاري. يجب على المتقدمين إرفاق جميع المستندات الضرورية مع الطلب وسداد الرسوم المحددة للخدمة.
يستطيع المتعاملون، عبر هذه البوابة الإلكترونية، تسجيل الدخول إلى خدمات القطاع، وتقديم طلباتهم، ومتابعة حالة الطلبات المقدمة، وتعديلها إذا لزم الأمر. كما يمكنهم إعادة تقديم الطلبات بعد إجراء التعديلات اللازمة إلكترونيًا. في نهاية العملية، يحصل المستفيدون على الشهادات المطلوبة إما إلكترونيًا أو عن طريق استلامها مباشرة من مركز سعادة المتعاملين، وفقًا لمتطلبات النسخة الأصلية.
الوثائق المطلوبة لإتمام عملية التملك
تشمل متطلبات تسجيل تملك العقار بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة ما يلي:
- نسخة من المخطط المساحي للعقار.
- نسخة من وثيقة الملكية الأصلية للعقار.
- نسخ من هويات جميع الورثة المستحقين.
- نسخة من رخصة البناء (إذا كانت موجودة).
- نسخة من شهادة إنجاز البناء (إذا كانت موجودة).
- نسخة من وثيقة حصر الميراث الرسمية.
خطوات تسجيل ملكية العقار
فيما يلي الخطوات التفصيلية لتسجيل ملكية العقار بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة:
- إنشاء حساب على الدخول الذكي:
- زيارة موقع الدخول الذكي.
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
- في حال عدم استخدام الهوية الإماراتية، يجب تفعيل الحساب عبر أجهزة الخدمة الذاتية.
- بعد التسجيل، يتم الدخول إلى بوابة حكومة رأس الخيمة باستخدام بيانات الدخول الذكي.
- تسجيل الدخول والوصول إلى الخدمة:
- الدخول إلى بوابة حكومة رأس الخيمة.
- من دليل الخدمات، يتم اختيار “الحكومة” ثم “بلدية رأس الخيمة”.
- اختيار “قطاع الأراضي والأملاك” ثم “التملك بموجب حصر الميراث”.
- الاطلاع على تفاصيل الخدمة ثم الضغط على “ابدأ الخدمة”.
- إنشاء طلب التملك:
- تسجيل الدخول باستخدام بيانات الدخول الذكي.
- إدخال البيانات المطلوبة: اختيار نوع الإرث، إدخال رقم مخطط الأرض ورقم وثيقة التملك، وإضافة الملاك الجدد (الورثة) عبر البحث برقم الهوية أو الجواز أو الرقم الموحد.
- إرفاق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية.
- إدخال أي ملاحظات إضافية ثم الضغط على “التقديم النهائي”.
- استلام الرقم المرجعي لتتبع الطلب.
- دفع الرسوم وإنهاء الإجراءات:
- الدخول إلى خدمة “معاملاتي” في البوابة.
- استعراض الطلبات ودفع الرسوم إلكترونيًا.
- يقوم القسم/الإدارة المعنية بمراجعة الطلب واتخاذ القرار اللازم.
- بعد الموافقة النهائية، يتم إصدار وثيقة الملكية وإرسال إشعار بصورة الملكية عبر البريد الإلكتروني الخاص بمقدم الطلب، ويمكن للمالك استلام الوثيقة الأصلية عن طريق الحضور إلى مقر البلدية (مركز سعادة المتعاملين).
الشروط الواجب توافرها
لا تتضمن شروط تسجيل تملك العقار بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة أي شروط إضافية باستثناء تقديم الوكالة في حال وجود وكيل عن الورثة، بالإضافة إلى تقديم الهوية الخاصة بالوكيل.
الرسوم المقررة
تختلف رسوم خدمة تملك عقار بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة بناءً على نوع الملكية، كما هو موضح في الجدول التالي:
| نوع الملكية | الرسوم (درهم إماراتي) |
|---|---|
| أرض سكنية خالية | 1,000 |
| أرض سكنية مبنية | 1,500 |
| أرض زراعية خالية | 2,000 |
| أرض زراعية مزروعة | 2,500 |
| أرض تجارية خالية | 1,000 |
| أرض تجارية مبنية | 2,000 |
| أرض صناعية خالية | 2,000 |
| أرض صناعية مبنية | 2,000 |
| أرض سكنية تجارية خالية | 2,000 |
| أرض سكنية تجارية مبنية | 2,000 |
المدة الزمنية لإنجاز المعاملة
تستغرق إجراءات تملك عقار بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة حوالي 7 أيام عمل.
معلومات التواصل
للاستفسار عن أي معلومات إضافية حول هذه الخدمة، يمكنكم التواصل مع بلدية رأس الخيمة عبر الطرق التالية:
- الموقع: شارع النهضة، دفن الخور.
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحًا – 03:30 عصرًا (الاثنين – الخميس).
- 07:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا (الجمعة).
- رقم الهاتف: 6666 246 07
وأخيرا وليس آخرا
قدمنا لكم تفاصيل شاملة حول التملك بموجب حصر الميراث في رأس الخيمة، بما في ذلك الخطوات اللازمة، والوثائق المطلوبة، والشروط الواجب توافرها، بالإضافة إلى الرسوم المقررة والمدة الزمنية لإنجاز المعاملة. هذه الإجراءات تهدف إلى تسهيل عملية نقل الملكية إلى الورثة بشكل قانوني وفعال. هل ستشهد هذه الخدمات الإلكترونية تطورات مستقبلية تسهل أكثر على المتعاملين وتختصر الوقت والجهد؟ هذا ما نأمله في ظل التطور التكنولوجي المتسارع الذي يشهده العالم.
