دليل السكن في المويهات: إيجابيات وتحديات المعيشة في عجمان
تتميز إمارة عجمان بتكلفة المعيشة المنخفضة وأسعار العقارات المناسبة، مما يجعلها وجهة جذابة للعديد من الأفراد والعائلات. تزخر الإمارة بالمناطق التي توفر مرافق خدمية وترفيهية متميزة، بالإضافة إلى بنية تحتية ممتازة، وقد أدى ذلك إلى زيادة الإقبال على السكن في المويهات، التي تتميز بهذه المزايا. في هذا المقال، سنستعرض إيجابيات وتحديات السكن في المويهات لمساعدتك على اتخاذ القرار المناسب قبل الانتقال.
نظرة عامة على منطقة المويهات في عجمان
قبل الخوض في تفاصيل تكلفة السكن في المويهات، من الضروري التعرف على المنطقة بشكل أفضل. تقع المويهات في الجزء الجنوبي من إمارة عجمان، بالقرب من حدود إمارة الشارقة، وتنقسم إلى ثلاثة أقسام: المويهات 1، والمويهات 2، والمويهات 3. تحدها من الغرب منطقة التلة المعروفة.
تتميز عقارات المويهات بأسعارها المعقولة وبنيتها التحتية الحديثة، حيث لا تزال المنطقة قيد التطوير، مما يعني أنها ستشهد المزيد من المشاريع الجديدة في المستقبل، وهذا يشجع أصحاب الدخل المحدود على العيش في المويهات. وإذا اتجهت غربًا، ستجد عجمان الصناعية 1 وعجمان الصناعية 2، بينما تقع منطقة الروضة عجمان الشهيرة شمال المويهات 1.
إيجابيات السكن في المويهات
إذا قررت السكن في المويهات، ستجد خيارات متنوعة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار والشراء. يمكنك الوصول بسهولة إلى المنطقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) السريع والرئيسي، كما تتميز المنطقة بمتوسط إيجار معقول، مما يساهم في تقليل تكاليف المعيشة في المويهات. فيما يلي أبرز مزايا السكن في المويهات التي جعلتها واحدة من المناطق السكنية المميزة في عجمان.
عقارات سكنية متميزة في المويهات
تتوزع العقارات المتاحة للإيجار في المويهات على ثلاث مناطق رئيسية: المويهات 1، والمويهات 2، والمويهات 3. تشتمل هذه الأحياء على شقق للإيجار مجهزة بمرافق خدمية مميزة، بالإضافة إلى فلل بتشطيبات رائعة متاحة للشراء والإيجار.
تتميز الشقق المتاحة للإيجار في المويهات بتشطيباتها الرائعة ومساحاتها الواسعة، وتتنوع مخططاتها الطابقية لتناسب مختلف أحجام الأسر. تتراوح المساحات العامة للشقق بين 360 و1000 قدم مربع، وقد تزيد عن ذلك أحيانًا، ويصل متوسط الإيجار السنوي فيها إلى 35,000 درهم إماراتي. فيما يلي متوسط إيجار الوحدات السكنية الأخرى:
- استوديو للإيجار في المويهات: 16,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المويهات: 29,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المويهات: 43,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المويهات: 59,000 درهم إماراتي سنويًا
الفلل في المويهات
تتوفر فلل للإيجار في المويهات عجمان بمساحات متنوعة وتصميمات داخلية حديثة وعصرية. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل حوالي 112,000 درهم إماراتي، وتتوزع الأسعار كالتالي:
- فلل 3 غرف للإيجار في المويهات: 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في المويهات: 90,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في المويهات: 110,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في المويهات: 120,000 درهم إماراتي سنويًا
تعتبر المويهات منطقة مميزة لشراء الفلل في إمارة عجمان، حيث يبلغ متوسط سعر الشراء حوالي 1.861 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري يبلغ 5.48%. فيما يلي متوسط أسعار شراء الفلل:
- فلل 3 غرف للبيع في المويهات: 1.262 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في المويهات: 1.830 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في المويهات: 1.832 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في المويهات: 1.836 مليون درهم إماراتي
تشمل المنطقة بعض القطاعات التجارية، مما يتيح فرصًا للعثور على مكاتب ومحلات تجارية للإيجار.
المرافق الخدمية المتوفرة في المويهات
تتميز منطقة المويهات في عجمان بمساجدها العديدة ومحلات السوبرماركت المتوفرة. يعتبر “دار المدينة سوبرماركت”، الواقع في شارع غرناطة، واحدًا من أبرز هذه الأماكن، حيث يقدم تشكيلة واسعة من المنتجات الأساسية، بما في ذلك الخضراوات والفواكه، بالإضافة إلى المستلزمات المنزلية والشخصية.
بالنسبة لدور العبادة، يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد الصغيرة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، ويعتبر مسجد جامع التوحيد أكبرها.
مدارس وجامعات قريبة من المويهات
تقع بالقرب من منطقة المويهات خيارات تعليمية متنوعة، بما في ذلك مجموعة من الحضانات المرموقة ومدارس منطقة التلة، التي تقدم مناهج تعليمية رائدة مثل مدرسة الشويفات عجمان التي تتبع نظام سابيس التربوي، ومدرسة هابتات التي تعتمد منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند.
تضم منطقة التلة فرعًا لكلية المدينة الجامعية – عجمان، كما تبعد كل من جامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية حوالي 15 دقيقة بالسيارة في منطقة الجرف، وتعتبر هذه المؤسسات التعليمية من أبرز جامعات عجمان.
مستشفيات وعيادات المويهات
لإجراء الفحوصات الطبية الروتينية والحصول على علاجات بسيطة ورعاية طبية لحالات صحية غير معقدة، يمكن زيارة العيادات الطبية الموجودة في منطقة المويهات 3، مثل مركز رويال ميديكلينيك الطبي ومركز كريستال الطبي، بالإضافة إلى عيادة بان دينتال في المويهات 1.
في حالات الطوارئ والحالات التي تتطلب رعاية طبية فورية، يفضل التوجه إلى المستشفيات، ومن بينها المستشفى السعودي الألماني في منطقة التلة، الذي يعد مستشفى مجهزًا للتعامل مع مختلف الحالات الحرجة وحالات الطوارئ، مما جعله من مستشفيات عجمان المميزة للغاية.
مواقف السيارات في المويهات
يفضل أن يمتلك السكان سيارات خاصة، خاصة إذا كانوا يعملون في إمارات قريبة مثل دبي أو الشارقة أو أبوظبي. تتميز المنطقة بتوفر العديد من مواقف السيارات العامة والخاصة بفضل قلة الكثافة السكانية. كما يحصل سكان الفلل عادة على موقفين للسيارات على الأقل.
الأنشطة والمرافق الترفيهية المميزة
نستمر في الحديث عن إيجابيات السكن في المويهات ونتناول الآن المرافق والأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في المنطقة، ومنها زيارة نزير بلازا الذي أصبح معلمًا لسكان المنطقة نظرًا لاحتوائه على هايبرماركت ضخم ومتجر للأثاث ومحطة غسيل. يقع بالقرب من المنطقة سيتي لايف التلة مول، الذي يضم كارفور ماركت ومحلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى المطاعم التي تقدم أطباقًا من مختلف المطابخ العالمية. ولا يمكن أن ننسى شروق بلازا الذي يعد وجهة تسوق معروفة في المويهات وإمارة عجمان، حيث يقصده العديد من الأفراد لشراء الملابس التقليدية والعبايات والأزياء المصممة حسب الطلب.
يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة مذاق ألذ الأطعمة والأطباق من مختلف أنحاء العالم، حيث تتنوع الخيارات الغذائية في المنطقة وضواحيها لتلبية تفضيلات ورغبات السكان، بما في ذلك بعض الكافتيريات الشهيرة التي تقدم وجبات سريعة مثل البرجر والشاورما، بالإضافة إلى مطعم الباشا غورميه.
القرب من الشواطئ في عجمان
تتمتع إمارة عجمان بشواطئ مميزة، ويأتي شاطئ الكورنيش في مقدمة الوجهات السياحية، حيث يقع على بعد حوالي 20 دقيقة من المويهات. يوفر الشاطئ مناطق مظللة للاستراحة وممرات مظللة وبركة سباحة خاصة للأطفال، بالإضافة إلى بوليفارد بطول 4 كيلومترات ومجموعة كبيرة من الشواطئ الفاخرة التي تمتد على طول الساحل مع واجهات مائية ساحرة.
بالقرب من المويهات، يقع شاطئ الزوراء على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، وهو وجهة محبوبة للسباحة وركوب القوارب وصيد الأسماك، وحتى للتخييم أو إقامة حفلات الشواء أمام البحر.
القرب من الحدائق العامة
للباحثين عن أماكن للتنزه وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، يمكن زيارة حديقة أم فنين العامة الواقعة في منطقة أم فنين المجاورة في إمارة الشارقة، والتي تبعد حوالي 9 دقائق فقط. كما يمكن الوصول إلى حديقة الرمثاء في الشارقة في غضون دقائق قليلة، حيث توفر مجموعة متنوعة من الألعاب المناسبة للأطفال والكبار.
تحديات السكن في المويهات
لتقديم صورة واضحة وشاملة، جمعنا بعض النقاط التي يجب مراعاتها قبل الانتقال إلى العيش في المويهات، والتي قد يعتبرها بعض الأفراد من السلبيات.
قلة المواصلات العامة
تتوفر وسائل النقل العام في منطقة المويهات بشكل محدود للغاية، حيث تقع أقرب محطة للحافلات في المنطقة الصناعية 1 والمنطقة الصناعية 2. يمكن للركاب استخدام الحافلة رقم AJ2 من هذه المحطات للوصول إلى مناطق رئيسية في إمارة عجمان، بينما توفر الحافلة رقم SHJ2 خدمة النقل إلى إمارة الشارقة.
أعمال البناء المستمرة
لا تزال المنطقة في مرحلة التطوير والإنشاء، حيث تم تشييد كل فيلا في المويهات 2 ببنية تحتية متنوعة، مما يتيح للمشترين والمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات. ومع ذلك، قد تسبب أعمال البناء المستمرة في المنطقة بعض الإزعاج والضوضاء للسكان.
و أخيرا وليس آخرا
في الختام، قدمنا في هذا المقال نظرة شاملة حول السكن في المويهات، مع استعراض للإيجابيات والتحديات التي قد تواجه السكان. تعرفنا على أنواع العقارات المتاحة، والمرافق الخدمية والترفيهية، بالإضافة إلى التحديات المتعلقة بالمواصلات وأعمال البناء. يبقى السؤال: هل تعتبر المويهات الخيار الأمثل لك ولعائلتك؟
