المال كابيتال ريت يطرح وحدات جديدة للاكتتاب
في خطوة تهدف إلى تعزيز نموه وتوسيع قاعدة مستثمريه، دعا صندوق المال كابيتال ريت، المدرج في سوق دبي المالي، حاملي الوحدات الحاليين للاكتتاب في وحدات جديدة من خلال طرح عام لاحق. هذه الخطوة تعكس الثقة في صناديق الاستثمار العقاري الإقليمية وتوجهات السوق نحو الاستثمار في الأصول العقارية المدرة للدخل.
تفاصيل الطرح العام اللاحق
سيشمل الطرح العام اللاحق إصدار ما يصل إلى 220 مليون وحدة جديدة بسعر 1.1 درهم للوحدة. هذا سيزيد رأس المال المصدر للصندوق من حوالي 513.889 مليون درهم إلى حوالي 733.889 مليون درهم. الاكتتاب متاح لحاملي الوحدات الحاليين، بالإضافة إلى المستثمرين الأفراد والمؤسسات من دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
أهداف استخدام الأموال
تهدف هذه الخطوة إلى توسيع محفظة صندوق الاستثمار العقاري لتشمل أصولًا عقارية مدرة للدخل، يتم اختيارها بعناية من قطاعات نمو آمنة، مثل الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية الحيوية. من المتوقع أن يستمر الاكتتاب من 7 إلى 25 يوليو، وأن يبدأ تداول الوحدات الجديدة في سوق دبي المالي في حوالي 8 أغسطس، وذلك بعد الحصول على الموافقات التنظيمية وموافقات السوق.
أداء الصندوق وتوزيعات الأرباح
سجل حافل بالإنجازات
يدار صندوق المال كابيتال ريت بواسطة المال كابيتال ش.م.ع، التابعة لشركة دبي للاستثمار ش.م.ع، ويتمتع بسجل حافل بالإنجازات، حيث حقق عائداً بنسبة 7% منذ عام 2023. يستهدف الصندوق تحقيق عوائد مستمرة بنسبة 7% تقريباً للمستثمرين.
توزيعات نقدية
بالتوازي مع هذا الأداء، أعلن الصندوق عن توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.0375 درهم إماراتي للوحدة عن الفترة الانتقالية المنتهية في 30 يونيو 2025، ما يُمثل عائداً سنوياً بنسبة 7.5%. للحصول على هذه الأرباح، يجب على المستثمرين شراء الوحدات في موعد أقصاه 24 يونيو 2025، حيث أن حاملي الوحدات المسجلين حتى 26 يونيو 2025 هم فقط المؤهلون.
تصريحات المسؤولين
أشار ناصر النابلسي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المال كابيتال، إلى الإقبال المتزايد من المستثمرين على صناديق الاستثمار العقاري الإقليمية. وأكد أن تركيز الصندوق على قطاعات العقارات المرنة التي توفر دخلاً مستداماً ومتكرراً سيكون جذاباً للمستثمرين من المؤسسات والأفراد على حد سواء.
آليات التخصيص
سيتم منح الأولوية للمساهمين الحاليين في صندوق الاستثمار العقاري الذين تم تسجيلهم في سجل مالكي الوحدات بتاريخ 26 يونيو. سيحصل هؤلاء المستثمرون على وحدات إضافية تعادل حوالي 39% من إجمالي استثماراتهم الحالية، بهدف الحفاظ على نسب تملكهم بعد زيادة رأس المال.
بعد الانتهاء من التخصيص الأولي، سيتم تخصيص الوحدات الثانوية غير المشترك فيها بحد أدنى مضمون للتخصيص يصل إلى 2000 وحدة لكل مشترك جديد مؤهل، وذلك وفقاً للطلب والتوافر.
نبذة عن صندوق المال كابيتال ريت
صندوق المال كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري مغلق يستثمر في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل في دولة الإمارات العربية المتحدة. يعتمد الصندوق على عقود إيجار طويلة الأجل مضمونة وتصنيف ائتماني قوي، مما يتيح للمستثمرين في دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي الوصول إلى فئة أصول ذات أساسيات قوية. تركز استراتيجية الصندوق على الاستثمار في القطاعات الإماراتية ذات الأداء القوي، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية.
وأخيرا وليس آخرا
يعتبر هذا الطرح العام اللاحق فرصة للمستثمرين لزيادة حصصهم في صندوق المال كابيتال ريت، والاستفادة من النمو المستمر في قطاعات العقارات الحيوية في دولة الإمارات. يبقى السؤال: كيف ستؤثر هذه الخطوة على ديناميكيات سوق دبي المالي، وما هي التداعيات المستقبلية على صناديق الاستثمار العقاري في المنطقة؟
