قرض بناء مسكن في أبوظبي: دليل شامل للمواطنين
في عالم اليوم، لا يمكن إنكار أهمية المال كأداة حيوية لتلبية الاحتياجات الأساسية وتأمين متطلبات الحياة اليومية، كامتلاك مسكن لائق. من هذا المنطلق، أولت دولة الإمارات العربية المتحدة، وعلى رأسها أبوظبي، اهتماماً بالغاً بتوفير الدعم السكني للمواطنين. يهدف قرض بناء مسكن في أبوظبي إلى تسهيل امتلاك المساكن بشروط ميسرة، مما يستدعي الإلمام بتفاصيل هذا القرض.
نظرة عامة على قرض بناء مسكن في أبوظبي
يُعد قرض بناء مسكن في أبوظبي مبادرة تتيح للمواطنين الحصول على تمويل يصل إلى 1.750 مليون درهم إماراتي لشراء منزل. يمكن شراء المنزل من خلال الشركاء الاستراتيجيين للهيئة أو من السوق المحلي. يتم سداد القرض على أقساط شهرية وفقاً لشروط محددة. وفي حال عدم تغطية الحكومة لتكاليف البنية التحتية للمسكن، يحصل المستفيد على منحة إضافية قدرها 250,000 درهم إماراتي.
شروط التقديم على قرض بناء مسكن في أبوظبي
للتأهل للحصول على قرض بناء مسكن في أبوظبي، يجب استيفاء مجموعة من الشروط العامة، وهي:
- الأهلية القانونية الكاملة.
- أن يكون المتقدم مواطناً إماراتياً.
- الإقامة الدائمة في دولة الإمارات.
- تقديم الطلب بشكل فردي وفقاً لشروط الهيئة.
- عدم الاستفادة المسبقة من أي قروض سكنية أو منح من جهات حكومية أخرى، باستثناء حالات محددة تتعلق بالزوجة قبل الزواج أو تعدد الزوجات.
- ألا يكون المتقدم من ذوي الدخل المحدود.
- عدم امتلاك مسكن ملائم مكتسب عن طريق منحة أو قرض شراء، وأن يكون الهدف من الشراء هو سكن المتقدم وأسرته.
- في حال الاستفادة المسبقة من منحة أرض سكنية أو قرض بناء غير مفعل، يجب التنازل عن الأرض للهيئة والموافقة على إلغاء القرض أو استبداله بقرض شراء.
شروط إضافية للمسكن القائم
إذا كان المسكن المراد شراؤه قائماً بالفعل، يجب توافر الشروط التالية:
- أن يكون المسكن جاهزاً للإشغال الفوري.
- أن يكون في حالة جيدة وصالحاً للسكن لمدة لا تقل عن 25 عاماً من تاريخ الشراء.
- أن يكون خالياً من أي نزاعات أو موانع قانونية.
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن مع حجم أسرة المتقدم وفقاً لتقديرات الهيئة.
شروط إضافية للمسكن المستقبلي
إذا كان المسكن المراد شراؤه سيتم إنشاؤه مستقبلاً، يجب توافر الشروط الآتية:
- أن يكون المطور والمشروع معتمدين من الهيئة.
- أن يكون المسكن خالياً من النزاعات والموانع القانونية.
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن مع حجم أسرة المتقدم.
- التعهد بتقديم ما يثبت القدرة على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال الشراء التي تتجاوز مبلغ القرض.
- التعهد برهن الأرض المملوكة أو الممنوحة كضمان من الدرجة الأولى حتى سداد القرض.
الشروط الخاصة للتقديم على قرض بناء مسكن من تم أبوظبي
تختلف الشروط الخاصة للتقديم على قرض بناء مسكن أبوظبي حسب الفئة المستحقة، وتفصيلها كالتالي:
الذكور
يجب أن يكون المتقدم قد أتم 25 عاماً، مع استثناء المتزوجين والحالات الاجتماعية والإنسانية وفقاً لتقرير اجتماعي من الجهة المختصة.
الأرملة
تشمل الشروط المطلوبة من الأرملة ما يلي:
- أن تكون حاضنة أو معيلة لطفل أو أكثر، باستثناء الأرامل المسنات أو غير القادرات على الإنجاب.
- الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن 5 سنوات قبل تقديم الطلب للأرامل غير المواطنات.
- عدم امتلاك أرض سكنية أو مسكن ملائم.
المواطنة غير المتزوجة
يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- ألا يكون لها مُعيل، أو إذا كان المُعيل غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزام المُعيل بتوفير المسكن قانونياً، أو أن تكون هي المُعيلة لأقاربها حتى الدرجة الثانية.
- ألا يقل سنها عن 30 سنة ميلادية، مع استثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية.
- لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم.
المطلقة
للحصول على قرض بناء مسكن في أبوظبي، يجب على المطلقة استيفاء الشروط التالية:
- ألا يقل سنها عن 30 سنة ميلادية، مع استثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية.
- أن تكون حاضنة أو معيلة لطفل أو أكثر، مع استثناء المطلقات المسنات أو غير القادرات على الإنجاب.
- أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى عليه ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى.
- الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن خمس سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب للمطلقات غير المواطنات.
- عدم امتلاك مسكن ملائم أو أرض سكنية.
المواطنة المتزوجة من غير مواطن
تشمل الشروط المطلوبة ما يلي:
- أن يكون لديها طفل أو أكثر يقيمون معها، مع استثناء المسنات أو غير القادرات على الإنجاب.
- ألا يقل سنها عن 30 سنة ميلادية، مع استثناء الحالات الاجتماعية أو الإنسانية.
- إثبات إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأولادها لمدة لا تقل عن سبع سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
- عدم امتلاك أرض سكنية أو مسكن ملائم.
- أن تكون من ذوي الدخل المحدود.
- إثبات عدم قدرة الأب على توفير المسكن الملائم، وذلك في حالات الإعسار، أو العجز عن الكسب، أو تقديم الزوج غير المواطن إقراراً بعدم المطالبة بقرض سكني في حال حصوله على الجنسية لاحقاً، أو في حالة الإبعاد أو الإقامة الدائمة خارج الدولة.
خطوات التقديم على قرض بناء مسكن في أبوظبي
للتقديم على قرض بناء مسكن في أبوظبي، يمكنك اتباع الخطوات التالية عبر تطبيق إسكان أبوظبي:
- تحميل تطبيق إسكان أبوظبي من أبل ستور أو جوجل بلاي.
- تسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقمية.
- اختيار خدمة قرض بناء مسكن من الصفحة الرئيسية.
- النقر على زر “لنبدأ”.
- مراجعة تفاصيل الطلب وتعبئة المعلومات الإضافية المطلوبة.
- التوقيع على التعهد باستخدام الهوية الرقمية لتقديم الطلب بنجاح.
- بعد قبول الطلب، سيُطلب تأكيد بعض المعلومات التي تم تعبئتها مسبقاً.
- التسجيل في الرهن العقاري للحصول على رقم التسجيل من بلدية أبوظبي.
- إكمال الدورة التوعوية في مجال الثقافة المالية المقدمة من دائرة التمكين الحكومي.
- تنزيل تطبيق بنك أبوظبي الأول وفتح حساب خاص بالقرض السكني لتفعيله.
- اختيار الاستشاري المناسب من القائمة المعتمدة لدى بنك أبوظبي الأول أو اختيار خدمات تياسير.
- دراسة عروض المتعهدين وتسليم المشروع إلى المتعهد الأكثر توافقاً مع التوجهات.
- متابعة حالة سداد أقساط المشروع وفق تقدم مراحل البناء والرخص المتعلقة به.
الحصول على خصم أو تمديد للسداد
أطلقت دائرة تنمية المجتمع في أبوظبي مبادرة لدعم المستفيدين من القروض السكنية، تشمل إعفاء جزء من مبلغ القرض بقيمة تصل إلى 100,000 درهم إماراتي أو تمديد فترة السداد لتصل إلى تسع سنوات، بهدف تعزيز الترابط والاستقرار الاجتماعي للأسرة الإماراتية.
معلومات التواصل مع هيئة أبوظبي للإسكان
للاستفسار حول القرض أو كيفية التقديم عليه، يمكن التواصل مع هيئة أبوظبي للإسكان عبر:
- الموقع: مركز إسكان أبوظبي، مركز أبوظبي الوطني للمعارض “أدنيك”.
- أوقات العمل:
- 7:00 صباحاً – 03:00 عصراً (الاثنين – الخميس)
- 7:00 صباحاً – 11:30 صباحاً (الجمعة)
- التواصل: 555 800 | 999 619 02
للحصول على إجابات للأسئلة الشائعة، يُنصح بتحميل تطبيق إسكان أبوظبي الجديد والاستفادة من خدماته.
و أخيرا وليس آخرا
قدمنا في هذا المقال دليلاً شاملاً حول قرض بناء مسكن في أبوظبي، بدءاً من الشروط والمتطلبات وصولاً إلى خطوات التقديم ومعلومات التواصل. يبقى السؤال: كيف ستسهم هذه المبادرات في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين في ظل التحديات الاقتصادية المتزايدة؟ وهل ستلبي هذه القروض تطلعات الأجيال القادمة في امتلاك مساكن عصرية ومستدامة؟
