نمو ملحوظ في سوق أبوظبي العقاري يعزز مكانتها العالمية 2025
أعلن مركز أبوظبي العقاري عن تحقيق السوق العقاري في الإمارة نمواً ملحوظاً في إجمالي التصرفات والمعاملات العقارية خلال عام 2025، مما يؤكد على المكانة الرائدة التي تتمتع بها إمارة أبوظبي كوجهة عالمية جاذبة للاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري.
ووفقاً لبيانات مركز أبوظبي العقاري، فقد بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية 94 مليار درهم نتيجة تنفيذ 29,400 معاملة عقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مسجلة بذلك نمواً في قيمة التصرفات العقارية بنسبة 43.3%، وارتفاعاً في عدد المعاملات بنسبة 48% مقارنة بالعام الماضي.
جاذبية أبوظبي المتزايدة للمستثمرين
يعكس هذا الأداء المتميز مدى جاذبية أبوظبي المتزايدة، حيث تعتبر واحدة من أكثر الأسواق العقارية العالمية موثوقية وشفافية للمستثمرين العالميين. ويعود ذلك إلى ازدهار اقتصاد الإمارة وقطاعها العقاري، الذي يتميز بتنوع المشاريع العقارية المعروضة، بالإضافة إلى الالتزام بالشفافية في توفير البيانات اللازمة للمستثمرين. ولا يمكن إغفال قوة البنية التحتية المتطورة، وقدرتها على ترسيخ النمو لمختلف المشاريع العاملة ضمن بيئة تنافسية مُنظمة. كما يعكس الارتفاع المستمر في قيم المعاملات العقارية وأحجامها مدى ثقة المستثمرين والمؤسسات المالية المحلية والدولية بالسوق العقارية، والتي تدعمها مبادرات التحول الرقمي والتنظيمي التي يقودها مركز أبوظبي العقاري لتعزيز الشفافية والكفاءة في السوق.
تفاصيل حول مبيعات العقارات والرهون العقارية
كشفت بيانات مركز أبوظبي العقاري أن قيمة مبيعات ومشتريات العقارات من إجمالي التصرفات العقارية بلغت 61.8 مليار درهم من خلال 16,887 معاملة، في حين بلغت قيمة الرهون العقارية 32.2 مليار درهم عبر 12,666 معاملة. ويعكس هذا الأداء المتوازن بين المُلاك النهائيين للعقارات والمستثمرين، كما يُظهر أيضاً تنامي الثقة في أدوات التمويل المُتاحة في السوق.
تصريحات من مركز أبوظبي العقاري
أكد المهندس راشد العُميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري، أن هذه النتائج تؤكد على قوة الأسس التي يقوم عليها السوق العقاري في أبوظبي، ونُضج قاعدة المستثمرين فيه. وأضاف أن القطاع العقاري، مع تزايد مستويات الشفافية وتوفر البيانات الموثوقة والأطر التنظيمية الفاعلة، يواصل تحقيق إضافة اقتصادية حقيقية، ورفد الاقتصاد بقيمة كبيرة تظهر في ارتفاع مُساهمته في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 9% لتصل إلى 21.9 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، مقارنة بـ 20.2 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2024، كما تجسد أيضاً مدى التكامل بين السياسات والأداء والإنتاجية، مما يميّز قصة النجاح الكبير للسوق العقاري في أبوظبي.
نمو قطاع الإنشاءات
في سياق متصل، سجل قطاع الإنشاءات أيضاً أداءً قوياً، محققاً نمواً بنسبة 10% خلال النصف الأول من العام الجاري، ليبلغ 57.5 مليار درهم مقارنة بـ 52.3 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من عام 2024. وبلغت القيمة الإجمالية لأنشطة قطاعي العقارات والإنشاءات 79.5 مليار درهم، ما يُمثل 24% من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لإمارة أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2025.
الاستثمار الأجنبي المباشر
أظهرت أحدث بيانات مركز أبوظبي العقاري أن الاستثمار الأجنبي المباشر للأفراد في القطاع العقاري بأبوظبي وصل إلى 6.2 مليار درهم حتى الربع الثالث من عام 2025، بزيادة قدرها 35% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وقد أسهم مستثمرون من 97 جنسية في تعزيز هذا النمو، مع حضور قوي من المستثمرين من روسيا والصين والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان والولايات المتحدة الأمريكية، ما يؤكد قدرة أبوظبي على جذب مستثمرين من الأسواق المتقدمة والناشئة على حد سواء.
الاستثمار في المناطق الاستثمارية
استحوذ الاستثمار الأجنبي في المناطق الاستثمارية على 74% من إجمالي الاستثمارات العقارية، مسجلاً نمواً في القيمة بنسبة 66% ليصل إلى 35 مليار درهم مقارنة بـ 21 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2024. وشهد عام 2025 تسجيل 40 مشروعاً عقارياً جديداً وزيادة بنسبة 47% في عدد تراخيص المهن العقارية ليصل إلى 2,411 ترخيصاً خلال الأشهر التسعة الأولى. وتعكس هذه المؤشرات زيادة الثقة في أداء القطاع العقاري، ما يؤدي إلى اتساع قاعدة النشاط المهني والاستثماري في سوق أبوظبي.
دور مركز أبوظبي العقاري
يواصل مركز أبوظبي العقاري قيادة مسيرة التحول في القطاع العقاري من خلال دعم الابتكار الرقمي وتعزيز الرقابة السوقية. وتُعد المبادرات الرئيسية التي أطلقها المركز، مثل خدمة البيع والشراء الرقمية، ومنصة «مضمون»، والخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، من أبرز المبادرات والحلول الناجحة التي عززت تجربة التعاملات العقارية في الإمارة، ورسخت مكانتها الرائدة لتصبح معياراً رئيسياً لقياس مدى ثقة المستثمرين وشفافية السوق العقاري في المنطقة.
و أخيرا وليس آخرا :
يظهر من خلال النمو الملحوظ في السوق العقاري بأبوظبي خلال عام 2025، أن الإمارة تترسخ كوجهة عالمية للاستثمار العقاري، مدعومة ببنية تحتية متطورة، ومبادرات رقمية مبتكرة، وثقة متزايدة من المستثمرين المحليين والدوليين. فهل ستستمر أبوظبي في هذا المسار التصاعدي، وهل ستتمكن من الحفاظ على مكانتها كمعيار للشفافية والموثوقية في المنطقة؟
