الاستثمار العقاري في دبي: قصة نجاح ألمانية ملهمة
دبي، حيث الأحلام تتحول إلى واقع ملموس، تقدم لنا مثالاً حياً على ذلك من خلال قصة الثنائي الألماني، الأب مايكل مينتر وابنه جيم مينتر. لقد أسسا معاً ثلاث شركات ناجحة، تشهد على رؤيتهم الطموحة وقدرتهم على تحقيق النجاح في بيئة دبي الديناميكية.
أسس الثنائي الألماني ثلاث شركات متخصصة: إنفست منتر للعقارات (InvestMenter Real Estate LLC)، وهي وكالة عقارية تركز على خدمة المستثمرين الناطقين باللغة الألمانية. نكست ليفل كونسولتينغ (Next Level Consulting)، شركة استشارات أعمال عالمية. و إنفست منتر كوربريت سيرفيس بروفايدر (InvestMenter Corporate Service Provider)، وهي شركة متخصصة في الاستشارات الضريبية وتأسيس الشركات على مستوى دولي.
من خلفية متواضعة إلى خبير عقاري مرموق
نشأ مايكل مينتر في كنف عائلة بسيطة من الطبقة العاملة، ليشق طريقه لاحقاً ويصبح واحداً من أبرز خبراء العقارات في دبي.
يقول مايكل: “لم يكن لدينا في العائلة أي رائد أعمال، ولم أحظَ بتوجيه أو تخطيط مسبق، بل كانت لديّ رغبة داخلية قوية في التحرر من نمط الحياة التقليدي”.
لقد كانت الكتب والندوات والإرادة الصلبة هي أدواته للوصول إلى ما هو عليه اليوم. ويضيف: “إذا لم تجد القدوة في محيطك، ابحث عنها في المصادر المتاحة حول العالم”.
لم يكن الربح المادي الدافع الوحيد لمايكل، بل كان أيضاً توفير حياة حرة وآمنة لعائلته. فالحرية المالية، كما يرى، تتيح التركيز على الأولويات الأهم: العائلة، المستقبل، وترك بصمة إيجابية في المجتمع.
تحولات جذرية
دروس من الماضي
يحكي مايكل مبتسماً عن صدمات الطفولة التي شكلت نظرته للحياة: “كانت الخلافات العائلية تدور في أغلب الأحيان حول المال، ولكن ليس بسبب وفرته”.
دبي: نقطة تحول
شهدت حياة مايكل تحولاً كبيراً في دبي. فبعد 35 عاماً من النجاح في مجال التطوير العقاري في ألمانيا، لاحظ تزايد القيود التنظيمية والضرائب التي تثقل كاهل المستثمرين. “بينما تتباطأ ألمانيا، تزداد سرعة دبي”، هكذا وصف الوضع.
يقول مايكل مينتر: “يستطيع من يتمتع بالحرية المالية التركيز على الأمور المهمة: العائلة والمستقبل والتأثير الهادف”.
عندما أسس ابنه جيم وكالة عقارية في دبي قبل أربع سنوات، وطلب منه الانضمام إليه لمدة عام للمساعدة في بنائها، لم يتردد مايكل وزوجته بريجيت. وسرعان ما تحول هذا العام إلى مشروع عائلي ناجح، انضم إليهم كيانو، الشريك المؤسس وصاحب الرؤية.
اليوم، تضم الشركة حوالي 50 موظفاً، وتقدم خدماتها للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. “نحن نبيع فقط العقارات التي نستثمر فيها بأنفسنا”، يقول مايكل بفخر، مؤكداً أن هذه الفلسفة أكسبت إنفست منتر ثقة مئات المستثمرين، وجعلتها الشركة الرائدة في مجال العقارات للناطقين بالألمانية في دبي.
استراتيجيات ضريبية مبتكرة
ميزات تنافسية
ما الذي يميز إنفست منتر؟ يوضح مايكل: “نحن نبني محافظ عقارية تعزز التدفق النقدي وتحمي الأصول من الضرائب المرتفعة في أوروبا”. بفضل شبكة قوية من المستشارين الضريبيين الدوليين والمحامين، تتيح إنفست منتر لعملائها الوصول إلى استراتيجيات مخصصة كانت حكراً على الشركات العالمية الكبرى.
قمة استثمارية رائدة
بالإضافة إلى عمله اليومي، يعتبر مايكل المؤسس والمضيف لأكبر قمة استثمارية ناطقة بالألمانية في دبي. تجمع هذه القمة كبار المستثمرين وأصحاب الرؤى لمناقشة الصفقات والمساهمة في بناء مستقبل ثروات الأجيال القادمة.
ريادة الأعمال كأسلوب حياة
بالنسبة لجيم، لم تكن ريادة الأعمال مجرد مسار وظيفي، بل هي حق مكتسب. نشأ في عائلة تعتبر الأعمال التجارية أسلوب حياة، مفضلاً اجتماعات العملاء ومواقع العمل على روضة الأطفال.
يقول جيم: “ريادة الأعمال في عائلتنا ليست وظيفة، بل أسلوب حياة”.
بدأت رحلته بتوجيه من والدته، الخبيرة في المبيعات والقيادة، والتي علمته فن التواصل والقيادة الحقيقية.
في الوقت نفسه، غرس والده فيه التفكير الاستراتيجي والمعرفة المالية، بينما علمه صديق للعائلة من موناكو التفكير بطموحات كبيرة ووضع الناس دائماً في صميم أعماله.
عند وصوله إلى دبي عام 2020، انجذب جيم إلى حيوية الإمارة وانفتاحها. “دبي بمثابة ديزني لاند لرواد الأعمال”، يقول مشيداً بالمدينة ونهجها المتميز في الابتكار والنمو. بعد عام واحد فقط، أطلق أول مشروع له في الإمارات العربية المتحدة، وهو اليوم يشارك في قيادة ثلاث شركات ناجحة تحت مظلة إنفست منتر.
يقدم جيم نصيحة بسيطة ولكنها قوية لأولئك الذين يحلمون بمشروع عائلي: “عندما تكون العائلة هي الفريق، سيكون لديك أساس أقوى من أي خطة عمل”.
و أخيرا وليس آخرا
تعكس قصة عائلة مينتر في دبي كيف يمكن للرؤية والإصرار أن يحولا الأحلام إلى حقائق ملموسة. من خلال تأسيس شركات ناجحة وتقديم حلول مبتكرة للمستثمرين، يساهمون في تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال والاستثمار. فهل يمكن اعتبار نموذجهم العائلي في ريادة الأعمال مفتاحاً لتحقيق النجاح المستدام في عالم اليوم؟
