الإقامة الذهبية: مطورو دبي العقاريون يتكفلون بتكاليف التأشيرة لجذب المستثمرين
في سياق التنافسية المتزايدة في سوق العقارات، يتجه مطورو دبي إلى تقديم حوافز مبتكرة لجذب المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية. تتصدر هذه الحوافز الإقامة الذهبية، التي تمنح المستثمرين وأفراد عائلاتهم إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
الإقامة الذهبية كحافز للاستثمار العقاري
يقوم بعض المطورين العقاريين في دبي بدفع تكاليف التأشيرات الذهبية للمستثمرين وأسرهم، في خطوة تهدف إلى تعزيز جاذبية الإمارة للمشترين الأثرياء. يحق للمستثمرين الذين يشترون عقارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر الحصول على إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يجعل هذه التأشيرة حافزًا قويًا للاستثمار العقاري.
داماك العقارية تتصدر المشهد
تعتبر شركة داماك العقارية، من بين الشركات الرائدة في هذا المجال، حيث تقدم ثلاث تأشيرات ذهبية لمشتري الوحدات في مشروع داماك هيلز 2، مع تحملها لتكاليف هذه التأشيرات. وقد لاقى هذا العرض إقبالًا كبيرًا، حيث تم بيع 600 وحدة بقيمة 1.2 مليار درهم من المرحلة الثالثة من المشروع خلال ساعات قليلة من إطلاقه.
تصريحات من داخل السوق العقاري
أكدت أميرة سجواني، المديرة التنفيذية لشركة داماك العقارية، أن التأشيرات الذهبية أصبحت عاملاً أساسيًا في جذب المستثمرين إلى سوق العقارات في دبي. وأشارت إلى أن الشركة تسعى إلى أن تكون رائدة في تقديم هذا الحافز تقديرًا للمستثمرين الذين يثقون في الشركة لاستثماراتهم. وأوضحت أن التأشيرة الذهبية تقتصر على أفراد عائلة مالك الوحدة، حيث يحق لفرد واحد فقط الحصول عليها بغض النظر عن قيمة العقار.
الإقامة الذهبية تعزز مكانة الإمارات عالمياً
حظيت التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، سواء من خلال الاستثمار العقاري أو غيره، بشعبية كبيرة بين المستثمرين. وقد ساهمت في رفع مكانة جواز سفر دولة الإمارات العربية المتحدة على مستوى العالم، حيث ارتفع من المركز الخامس عشر إلى المركز الثامن في مؤشر جوازات السفر لعام 2024.
دور الإقامة الذهبية في جذب الاستثمارات
أكدت شركة جيت جولدن فيزا أن برنامج التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة يوفر خيارات إقامة طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات للمستثمرين ورجال الأعمال والمهنيين ذوي المهارات العالية. ويتطلب التأهل استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم في العقارات أو الشركات المحلية. وقد كان البرنامج محوريًا في جذب المواهب والاستثمارات العالمية.
تسهيلات إضافية للمستثمرين
أكد عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سمانا للتطوير العقاري، أن الشركة تقدم تأشيرات ذهبية متعددة وتدير عمليات هذه التأشيرات في مقر الشركة، مما يسهل على المستثمرين الحصول عليها دون الحاجة لزيارة الدوائر الحكومية.
رؤى من شركات التطوير العقاري
أشار دانيش شريف، المدير العام لشركة بلانكو ثورنتون العقارية في دبي، إلى أن مطوري العقارات يقدمون ويدفعون ثمن التأشيرات الذهبية المتعددة للمستثمرين وعائلاتهم للاستمتاع بفوائد الإقامة طويلة الأمد مع مجموعة كبيرة من الامتيازات الأخرى، مع خياراتهم الاستثمارية المتعددة. وأضاف أن شركته تقدم التأشيرة الذهبية للمستثمرين الذين يشترون عقارات تبدأ من 2 مليون درهم في مشاريعها المختلفة.
أثر الإقامة الذهبية على سوق العقارات
أوضح أنمول دي شروف، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إلتون للتطوير العقاري، أن المطورين في دبي غالبًا ما يغطون تكاليف التأشيرة، ويستخدمونها كأداة تسويقية لإضافة قيمة كبيرة إلى الصفقات العقارية، لا سيما استهداف الأفراد ذوي الثروات العالية وعائلاتهم المهتمين بتأسيس حياة طويلة الأمد في الإمارات العربية المتحدة.
نحو استراتيجية متوازنة
يرى أنمول دي شروف أن التأشيرة الذهبية تشكل حافزًا جذابًا للعديد من المستثمرين، إلا أنه من المهم تقييم احتياجات كل عميل على حدة لتصميم حلول مخصصة تتوافق مع أهدافه الاستثمارية، وضمان اتباع نهج متوازن للحفاظ على قيمة العقارات الفاخرة وتشجيع الاستثمار الحقيقي.
دعم رؤية دبي
من خلال الإدارة الدقيقة، يمكن لهذه الاستراتيجية أن تجتذب بشكل فعال المشترين الذين يقدرون مزايا الإقامة وجودة العقار نفسه، مما يساهم في خلق سوق حيوي وديناميكي. وبشكل عام، تتوافق هذه الاستراتيجية بشكل جيد مع رؤية دبي لتصبح مركزًا عالميًا للأعمال والسياحة، مع ضمان تدفق ثابت للاستثمار والمواهب.
و أخيرا وليس آخرا
في الختام، تُعد مبادرة المطورين العقاريين في دبي بتحمل تكاليف التأشيرة الذهبية خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز جاذبية الإمارة كوجهة استثمارية عالمية. ومع ذلك، يبقى السؤال: كيف ستتطور هذه الاستراتيجية في المستقبل، وما هي التحديات التي قد تواجهها في ظل التغيرات الاقتصادية والسياسية العالمية؟ وهل ستنجح في تحقيق التوازن المطلوب بين جذب الاستثمارات والحفاظ على قيمة العقارات الفاخرة؟
