دبي تقود ثورة ترميز العقارات في الشرق الأوسط
تتبوأ دبي مكانة رائدة في منطقة الشرق الأوسط في مجال ترميز العقارات، حيث من المتوقع أن تصل القيمة السوقية لهذا القطاع إلى 60 مليار درهم إماراتي (مليار دولار أمريكي)، وفقًا لتقديرات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وعلى الصعيد العالمي، تشير التوقعات إلى أن سوق ترميز العقارات سيصل إلى 18.9 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2033.
شراكة استراتيجية لترميز الأصول العقارية
أعلنت شركة نيسوس فايننس للاستشارات الاستثمارية (نيفكو دبي) عن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة إكس تشين تكنولوجيز (تويو)، الرائدة في مجال الاستشارات والتحقيقات الجنائية القائمة على تقنية البلوك تشين. وتهدف هذه الشراكة إلى ترميز أموال وأصول بقيمة تصل إلى 500 مليون دولار أمريكي (1.83 مليار درهم إماراتي)، وذلك في ظل التوجه المتزايد نحو تقنية ويب 3 (Web3).
تفاصيل التعاون بين نيفكو وتويو
بموجب هذه الاتفاقية، تعتزم نيسوس فايننس إطلاق رمز أمان لأصولها العقارية المُدارة عبر سوق تويو. وستقدم تويو دعمًا فنيًا شاملاً، يشمل تطوير العقود الذكية، ودمج تقنية البلوك تشين، والامتثال التنظيمي.
مبادرات دبي لتعزيز الاستثمار العقاري الرقمي
يأتي هذا الإعلان بعد أيام قليلة من إطلاق دائرة الأراضي والأملاك في دبي أول مشروع استثماري عقاري رمزي في المنطقة عبر منصة بريبكو مينت، وذلك بالشراكة مع بريبكو.
تنسجم هذه المبادرات مع الرؤية الوطنية الطموحة لدولة الإمارات العربية المتحدة، التي تركز على التكنولوجيا والابتكار. وجاء هذا الخبر بعد فترة وجيزة من إطلاق دائرة الأراضي والأملاك في دبي لأول مشروع استثماري عقاري مرمّز في المنطقة، بالتعاون مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية، ومصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، ومؤسسة دبي للمستقبل. ومع توقع دائرة الأراضي والأملاك أن تصل قيمة معاملات العقارات المرمّزة إلى 60 مليار درهم بحلول عام 2033، أي ما يعادل 7% من إجمالي السوق، فإن دبي تعزز مكانتها كمركز عالمي لترميز الأصول.
تصريحات حول أهمية ترميز العقارات
أكد أميت جوينكا، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة نيسوس المالية (نيفكو)، أن مذكرة التفاهم ستساعدهم على تطوير صناديق عقارية تعتمد على منصة ويب 3 لتقنية البلوك تشين، والتي من المتوقع أن تُحدث ثورة في الاستثمار العقاري مستقبلاً. وأضاف أن هذا سيكون أول مشروع من نوعه لهم، وأن استجابة السوق ستُبشر بعهد جديد في سوق العقارات سريع النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة.
مزايا عروض الأوراق المالية الرقمية
تتميز عروض الأوراق المالية الرقمية على منصة ويب 3 بالأمان والشفافية، مما يجعلها مهيأة لتحفيز الاستثمار العقاري في المستقبل. وقد بدأ مطورو العقارات بالفعل في طرح العملات المشفرة والرمزية كقنوات دفع جديدة وجمع الأموال. وتهدف هذه المبادرات إلى إنشاء صناديق لتسريع نمو سوق العقارات.
توقعات النمو في سوق ترميز العقارات
من المتوقع أن تنمو صناديق العقارات الخاصة الرمزية إلى تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2035، بمعدل اختراق سوقي إجمالي يبلغ 8.5%. ووفقًا لتقرير صادر عن شركة ديلويت العالمية للاستشارات التجارية، من المتوقع أن تنمو ملكية القروض والأوراق المالية المرمزة إلى 2.39 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2035، بمعدل اختراق سوقي إجمالي يبلغ 0.55%.
وبموجب مذكرة التفاهم، ستقوم شركة إكس تشاين تكنولوجيز (Xchain Technologies FZCO) بترميز أصول العقارات المدارة الخاصة بشركة نيسوس فايننس بقيمة تصل إلى 500 مليون دولار أمريكي (1.83 مليار درهم إماراتي) كرموز أمنية على تويوو، وهو سوق عالمي متعدد الفئات للأصول الحقيقية.
وأخيرا وليس آخرا
تُظهر هذه التطورات أن دبي تتبنى ترميز العقارات كأداة استراتيجية لتعزيز الاستثمار العقاري وجذب رؤوس الأموال، مما يفتح الباب أمام مستقبل رقمي واعد لسوق العقارات في المنطقة. فهل ستنجح هذه المبادرات في تحقيق الأهداف المرجوة وتحويل دبي إلى مركز عالمي رائد في هذا المجال؟ هذا ما ستكشف عنه السنوات القادمة.
