تسجيل قسمة الشركاء في دبي: دليل شامل
لطالما كانت دبي سباقة في تبني سيادة القانون وتعزيز الشفافية في المعاملات التجارية. ومع التوسع المطرد في حجم الاستثمارات والعقود العقارية، كان من الضروري وضع إطار قانوني متين ينظم العلاقة بين أطراف هذه المشاريع. وفي هذا السياق، تبرز خدمة تسجيل قسمة الشركاء في دبي كإحدى أهم الأدوات القانونية التي تتيح تقسيم الأراضي والعقارات بين الشركاء بشكل عادل وشفاف. نسعى في هذا المقال إلى تقديم شرح مفصل لإجراءات هذه الخدمة، والرسوم المترتبة عليها، وغيرها من التفاصيل الضرورية.
ما هي خدمة تسجيل قسمة الشركاء في دبي؟
تعتبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي مرجعًا شاملاً لجميع المعاملات العقارية، حيث تخضع هذه المعاملات لمجموعة من القوانين الصارمة. تسجيل قسمة الشركاء هي خدمة تتيح للشركاء تقسيم العقارات المشتركة بينهم، ليصبح لكل شريك أو مجموعة شركاء عقار مستقل، سواء تم ذلك باتفاق رضائي أو بحكم قضائي.
الجدير بالذكر أن هذه الخدمة متاحة لجميع المواطنين الإماراتيين والمقيمين، بالإضافة إلى الزائرين.
كيفية تقديم طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي
الأوراق المطلوبة
لتقديم طلب تسجيل قسمة الشركاء في دبي، يجب توفير المستندات التالية:
- اتفاقية معتمدة وموثقة من جهة رسمية ومصدقة من الدائرة.
- الهوية الإماراتية لجميع الملاك (للمواطنين والمقيمين).
- صور عن جوازات سفر سارية المفعول للملاك غير المقيمين.
إجراءات التسجيل
لإتمام عملية تسجيل قسمة الشركاء في دبي، يجب اتباع الخطوات التالية في المقر الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك:
- التوجه إلى مركز سعادة المتعاملين.
- تقديم المستندات المطلوبة والتأكد من استيفائها للشروط.
- يقوم الموظف المختص بإدخال بيانات المعاملة في النظام.
- دفع الرسوم المقررة واستلام إيصال الدفع.
- التدقيق في المعاملة واعتمادها.
- يتم إرسال رابط الملكية والخارطة عبر البريد الإلكتروني.
رسوم الخدمة
تتضمن خدمة تسجيل قسمة الشركاء في دبي رسومًا يجب دفعها لإتمام الإجراءات، وهي كالتالي:
- 1% من قيمة الحصص المتخارجة في كل عقار، مع احتساب الرسوم على قيمة العقار المثمن.
- 250 درهمًا إماراتيًا رسوم إصدار شهادة ملكية.
- 100 درهم إماراتي لخارطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي.
- 325 درهمًا إماراتيًا لخارطة أرض موحدة مع بلدية دبي.
- 250 درهمًا إماراتيًا لخارطة الشقة أو الفيلا.
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم.
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم.
طرق دفع الرسوم
توفر دائرة الأراضي والأملاك عدة طرق ميسرة لدفع الرسوم، بما في ذلك:
- الدفع النقدي.
- الشيكات.
- بطاقات الائتمان.
- الدفع الذكي ePay.
وأخيرا وليس آخرا
قدمنا لكم في هذا المقال دليلًا شاملاً حول كيفية تسجيل قسمة الشركاء في دبي، بدءًا من الأوراق المطلوبة وصولًا إلى طرق دفع الرسوم. دبي، من خلال هذه الإجراءات القانونية، تسعى إلى توفير بيئة استثمارية آمنة وشفافة، تحفظ حقوق جميع الأطراف. يبقى السؤال مفتوحًا: كيف يمكن لهذه الإجراءات أن تسهم في تعزيز الثقة في القطاع العقاري بالإمارة؟
