التعويضات العقارية في دبي: دليل شامل لخدمات دائرة الأراضي والأملاك
في إطار سعيها الدائم لتحقيق العدالة وتوفير خدمات عقارية متميزة، تقدم دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتطورة، بما في ذلك خدمة طلب التعويض الكلي والجزئي للأراضي. تهدف هذه الخدمة إلى معالجة المشكلات العقارية المستجدة بأسلوب عصري وفعال. فيما يلي، نستعرض تفاصيل هذه الخدمة، بما في ذلك المستندات المطلوبة والإجراءات اللازمة.
طلب التعويض الكلي والجزئي من أراضي دبي
تتيح دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمتعاملين إمكانية تقديم طلب لتسجيل تعويض عن أرض، سواء كان التعويض كليًا أو جزئيًا، أو الحصول على تعويض مالي. يتم ذلك من خلال تسجيل الأراضي المُعوَّضة بأسماء المُلّاك كبديل عن أراضيهم المتأثرة، أو تسجيل التعويضات المالية لهذه الأراضي. يستفيد من هذه الخدمة جميع ملاك العقارات المتأثرة.
المستندات المطلوبة لطلب التعويض
لتقديم طلب التعويض، يجب توفير المستندات التالية:
- خطاب رسمي من البلدية أو لجنة التعويضات.
- خريطة لأرض التعويض صادرة من بلدية دبي.
- الهوية الإماراتية للملاك جميعهم (للمقيمين والمواطنين).
- نسخ من جوازات السفر السارية للملاك (لغير المقيمين).
رسوم خدمة طلب التعويض الكلي والجزئي
تتضمن رسوم خدمة طلب التعويض الكلي والجزئي ما يلي:
| البند | الرسوم (درهم) |
|---|---|
| إصدار شهادة ملكية لكل ملكية | 250 |
| خارطة أرض للأراضي خارج سلطة بلدية دبي | 100 |
| خارطة أرض – رسم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي | 225 |
| خريطة الشقة | 250 |
| خريطة الفيلا | 250 |
| رسوم معرفة لكل رسم | 10 |
| رسوم ابتكار لكل رسم | 10 |
إجراءات خدمة طلب التعويض
لتقديم طلب التعويض، يجب على المتعامل زيارة مركز الخدمة واتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى مركز سعادة المتعاملين في دائرة الأراضي والأملاك – المبنى الرئيسي.
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف، والتأكد من اكتمالها.
- يقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في النظام وإجراء التدقيق عليها.
- دفع الرسوم وتلقي إيصال الدفع.
- تتم مراجعة المعاملة واعتمادها.
- يُرسل رابط عبر البريد الإلكتروني للملكية والخارطة إلى المتعامل.
طرق الدفع
توفر دائرة الأراضي والأملاك طرقًا ميسرة لدفع الرسوم المطلوبة، وتشمل:
- الدفع الذكي ePay
- نقدي
- شيك
- بطاقة الائتمان
المستندات الصادرة عن الخدمة
عند إتمام الخدمة ودفع الرسوم، يتم إصدار المستندات التالية:
- خارطة
- شهادة الملكية
- شيك بقيمة التعويض (في حالة التعويض المالي الكامل)
المدة الزمنية لإنجاز الخدمة
تستغرق عملية إنجاز الخدمة حوالي 25 دقيقة، بدءًا من تقديم المستندات وحتى استلام النتيجة النهائية.
وأخيرا وليس آخرا
بهذا نكون قد قدمنا دليلًا شاملاً حول كيفية طلب التعويض الكلي والجزئي من أراضي دبي، بما في ذلك المستندات المطلوبة، والرسوم، والإجراءات اللازمة. هل يمكن لهذه الخدمات أن تعزز الثقة في السوق العقاري وتساهم في تحقيق استدامة التطوير العقاري في الإمارة؟
