تحديثات إسكانية جديدة في أبوظبي لتسهيل استبدال الأراضي والمساكن
في خطوة تهدف إلى تبسيط وتسهيل الخدمات المقدمة للمواطنين، أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن إطلاق تحديثات جديدة لخدمات استبدال الأراضي والمساكن بين المواطنين في إمارة أبوظبي. تأتي هذه التحديثات عبر تطبيق إسكان أبوظبي، وتعد جزءًا من جهود مستمرة لتحسين تجربة المتعاملين وتمكينهم من الحصول على الخدمات بكفاءة أكبر.
تفعيل خدمة استبدال المساكن الحكومية
تشمل التحديثات الجديدة تفعيل خدمة استبدال المساكن الحكومية بين المواطنين، بالإضافة إلى تحديثات كبيرة على خدمات استبدال الأراضي. وقد تم إطلاق منصة رقمية تفاعلية على تطبيق إسكان أبوظبي، تتيح للمواطنين الراغبين في الاستبدال عرض منافعهم (سواء كانت مساكن أو أراضٍ) على المنصة. هذه المنصة تمكنهم من اختيار المنافع التي تناسبهم من المعروض، مع الأخذ في الاعتبار احتياجاتهم الاجتماعية، بما في ذلك تحقيق التقارب الأسري.
خيارات متعددة للاستبدال
توفر التحديثات الجديدة ثلاثة خيارات للمواطنين لاستبدال منافعهم عبر التطبيق:
- الاستبدال بالتراضي بين مواطنين متفقين.
- الاستبدال من خلال البحث عن منافع ملائمة في المنصة.
- تقديم طلب الاستبدال من المخزون الحكومي المتوفر.
تصريحات المسؤولين حول التحديثات
أكد سعادة حمد حارب المهيري، المدير العام لهيئة أبوظبي للإسكان، أن خدمات الاستبدال قد طُوِّرت بشكل جوهري لتلبية توقعات المواطنين الراغبين في استبدال أراضيهم أو مساكنهم في إمارة أبوظبي. وأشار إلى أن التجربة الرقمية المتكاملة تضمن لهم عرض منافعهم واستعراض المنافع الأخرى المعروضة للتبادل من خلال منصة تفاعلية.
منصة تفاعلية بمعلومات تفصيلية
تتضمن المنصة بيانات تفصيلية عن كل عقار، مثل المنطقة الجغرافية، والمساحة، وجاهزية البنية التحتية، وغيرها من التفاصيل التي تساعد في اختيار المنفعة الأكثر ملاءمة للاحتياجات العائلية. يمكن للمواطنين تقديم طلب الاستبدال عبر التطبيق ومتابعة الإجراءات في رحلة رقمية توفر لهم السهولة والوضوح، وإتمام جميع الإجراءات حتى الحصول على سند الملكية دون الحاجة إلى مغادرة منازلهم.
دعم بناء المساكن والاستفادة من القروض السكنية
أضاف سعادة المهيري أن الهيئة تعمل على توفير حلول ذكية ومبادرات تشجع المواطنين الحاصلين على أراضٍ سكنية على الشروع بالبناء والاستفادة من قروضهم السكنية خلال الفترة الزمنية المحددة بثلاثة أعوام، وفقًا لسياسة المنافع السكنية. وقد طورت الهيئة خدمات الاستبدال لتوفير خيارات واسعة من الأراضي المعروضة للاستبدال، بالإضافة إلى التعاون مع (تياسير) لتقديم خدمات مجانية للمستفيدين من برنامج القروض السكنية، لمساعدتهم في اختيار التصميم والمقاول ومتابعة البناء حتى تسلم المسكن.
ضوابط وشروط استبدال الأراضي والمساكن
لتقديم طلبات استبدال الأراضي، يجب الالتزام بضوابط وشروط محددة، منها:
- أن تكون الأراضي المراد استبدالها سكنية وغير مقسمة.
- أن تكون خالية من أعمال البناء باستثناء السور، إن وجد.
- ألا يكون فيها أي معوقات للبناء، باستثناء عدم توافر خدمات البنية التحتية.
- عدم وجود أي موانع قانونية وتنظيمية، أو حقوق للغير فيها.
- أن تقع الأراضي المراد استبدالها في النطاق الجغرافي ذاته، باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.
أما شروط استبدال المساكن الحكومية، فهي تتضمن:
- أن تكون المساكن المراد استبدالها منحة صالحة للسكن وغير مقسمة.
- ألا يزيد الفرق بين مساحة الأراضي المبنى عليها المسكنان على 30%.
- ألا يزيد الفرق بين مساحة البناء على 10%.
- ألا يتجاوز الفرق بين عمر المسكنين 10 أعوام.
- ألا توجد موانع قانونية وتنظيمية، أو حقوق للغير فيها.
- أن تقع المساكن المراد استبدالها في النطاق الجغرافي ذاته، باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.
مخالفة شروط الاستبدال
في حال ثبوت حصول أحد أطراف الاستبدال أو كليهما على منفعة مادية أو أي شكل من أشكال العوض، تُلغى موافقة الاستبدال، مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية أو المدنية أو الإدارية.
و أخيرا وليس آخرا، تعكس هذه التحديثات التزام هيئة أبوظبي للإسكان بتوفير حلول إسكانية مبتكرة وفعالة للمواطنين، وتسعى إلى تسهيل الإجراءات وتقديم خدمات متميزة تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم. يبقى السؤال: كيف ستسهم هذه التحديثات في تحقيق الاستقرار السكني والرفاه الاجتماعي في إمارة أبوظبي على المدى الطويل؟
