مدينة خالد بن سلطان: نموذج رائد للتطوير العقاري المستدام في الشارقة
في عالم يشهد تحولات متسارعة نحو الاستدامة والابتكار، تبرز إمارة الشارقة كمركز حيوي يتبنى مفاهيم التطوير العقاري الذكي والصديق للبيئة. وفي هذا السياق، تأتي مدينة خالد بن سلطان لتجسد رؤية مستقبلية للمدن العصرية، حيث تمزج بين التكنولوجيا المتقدمة والتصميم المستدام لتقديم تجربة معيشية فريدة.
إقبال استثنائي يعكس الثقة في السوق العقاري بالشارقة
شهدت مدينة خالد بن سلطان، باكورة مشاريع بيئة في مجال التطوير العقاري، إقبالاً لافتاً خلال إطلاق مرحلتها الأولى، حيث بيعت كامل الوحدات السكنية المتاحة في حفل الإطلاق الذي أقيم في المقر الرئيسي لشركة بيئة. هذا الإقبال يعكس مدى الثقة في السوق العقاري لإمارة الشارقة، وتزايد الطلب على المجتمعات المستدامة التي تعتمد على التصاميم المبتكرة.
استعداد لإطلاق المرحلة التالية
في ضوء النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، تستعد شركة بيئة للإعلان قريباً عن إطلاق المرحلة التالية من المشروع، والتي ستضم تشكيلة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل الفاخرة.
تصميم يواكب المستقبل
بنية تحتية مستدامة وخدمات ذكية
تم تصميم المخطط الرئيسي لمدينة خالد بن سلطان بواسطة شركة زها حديد للهندسة المعمارية، بهدف تقديم نموذج للمعيشة الذكية في المستقبل. تعتمد المدينة على بنية تحتية متكاملة تدعم الحياد الصفري، وأنظمة طاقة متجددة، وخدمات رقمية معززة بالذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى حلول نقل مستدامة. تمتد المدينة على مساحة واسعة، وتضم سبعة أحياء متصلة عبر متنزه مركزي، ومسارات مخصصة للجري، وأحواض سباحة، وذلك لتعزيز رفاهية السكان وتشجيعهم على تبني نمط حياة صحي ونشط.
تفاصيل المرحلة الأولى
شملت المرحلة الأولى من المشروع طرح أكثر من 400 وحدة سكنية للتملك الحر في منطقة روضة السدر بالشارقة، والتي تتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى شارع الإمارات عبر شارع الذيد، وكذلك إلى مختلف إمارات الدولة عبر طريق خورفكان.
تتضمن المرحلة الأولى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك منازل التاون هاوس التي تتألف من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مستقلة بتصاميم فاخرة تتكون من أربع وخمس غرف نوم. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المرحلة الحالية بحلول عام 2029، مع تسليم الوحدات على مراحل متتالية.
تصريحات المسؤولين
خالد الحريمل: فخر بالنجاح وثقة في رؤية الشارقة
أعرب سعادة خالد الحريمل، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس الإدارة في بيئة، عن فخره بالإقبال الكبير الذي حظيت به مدينة خالد بن سلطان. وأكد أن هذا النجاح يعكس الثقة الكبيرة التي يوليها السوق لإمارة الشارقة كوجهة مثالية للحياة الذكية والمستدامة، مشيراً إلى أن هذا الإنجاز يؤكد الرغبة الحقيقية لدى المشترين في تبني مجتمعات تعتمد على التصميم الواعي بيئياً، والابتكار، والتواصل الإنساني. وأضاف أن بيئة تطرح من خلال هذا المشروع نموذجاً جديداً للتنمية العمرانية المتكاملة في المنطقة.
ندى تريم: تجسيد لرؤية مدن المستقبل
من جهتها، أوضحت المهندسة ندى تريم، الرئيس التنفيذي – التطوير العقاري في بيئة، أن مدينة خالد بن سلطان تجسد رؤية الشركة لمدن المستقبل، حيث تصبح الاستدامة جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية، ويعزز التصميم جودة المعيشة، وتزدهر المجتمعات بالترابط والانتماء. وأكدت أن هذه المدينة ليست مجرد مكان للعيش، بل هي مكان للانتماء والنمو والمشاركة في رؤية أوسع لمستقبل أفضل، مشيرة إلى أن الاستجابة القوية لإطلاق المرحلة الأولى تؤكد أن هذه الرؤية تلقى صدى واسعاً بين المشترين في دولة الإمارات وخارجها.
هوية الشارقة الثقافية ومعايير التخطيط الحضري الذكي
تعكس مدينة خالد بن سلطان هوية الشارقة الثقافية، وترسي معايير جديدة للتخطيط الحضري الذكي الذي يضع التواصل الإنساني والبيئة في صميم أولوياته.
مكونات المشروع المتكاملة
سيضم المخطط العام الكامل للمشروع 1,500 وحدة سكنية، ومركزاً ثقافياً بارزاً، ومساحات للتجزئة والترفيه، بالإضافة إلى أعمال فنية عامة مدمجة ضمن البنية الخضراء. تم تصميم الفلل ومنازل التاون هاوس، التي تم إطلاقها ضمن المرحلة الأولى، من قبل استوديو طارق خيّاط ديزاين بارتنرز (TKDP)الحائز على جوائز في مجال العمارة والتخطيط العمراني.
الزخم العقاري في الشارقة
وفقاً لبيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، سجلت الإمارة تصرفات عقارية بقيمة 44.3 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة قدرها 58.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. واستمر هذا النمو في شهر أكتوبر، حيث بلغت قيمة التصرفات الإجمالية 7 مليارات درهم، أي بارتفاع سنوي نسبته 54.1%. وتعزز نتائج مبيعات المرحلة الأولى من مدينة خالد بن سلطان هذا الزخم، وتبرز الاهتمام المتنامي بالسكن في مجتمعات تولي اهتماماً كبيراً بالرفاهية وجودة الحياة والاستدامة.
و أخيرا وليس آخرا
تعكس مدينة خالد بن سلطان التزام إمارة الشارقة بتبني مفاهيم الاستدامة والابتكار في مجال التطوير العقاري، وتقديم نموذج فريد للمدن العصرية التي تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والتصميم المستدام لخلق تجربة معيشية استثنائية. فهل ستنجح هذه المدينة في تحقيق رؤيتها الطموحة لتصبح معياراً جديداً للتنمية الحضرية المستدامة في المنطقة؟
