بيع حصص شركة في دبي: دليل شامل للإجراءات والأوراق المطلوبة
في إطار سعيها الدؤوب لتنظيم الإجراءات والمعاملات بما يحقق مصلحة الأطراف كافة، أصدرت حكومة دبي، عبر مختلف هيئاتها وسلطاتها، حزمة من التشريعات والقوانين التي تنظم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة، وتحدد مسؤوليات كل طرف بوضوح. ومن بين هذه التشريعات، تبرز إجراءات بيع حصص شركة في دبي، سواء كانت ذات مسؤولية محدودة، أو مساهمة خاصة، أو مؤسسة فردية.
يهدف هذا المقال إلى تقديم شرح مفصل لإجراءات طلب بيع حصص شركة في دبي والأوراق المطلوبة، مع إلقاء الضوء على الرسوم المستحقة وطرق الدفع المتاحة، بالإضافة إلى معلومات أخرى ذات صلة.
ما هي خدمة بيع حصص شركة في دبي؟
تعتبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي الجهة الحكومية المسؤولة عن تقديم خدمات متكاملة للمتعاملين في القطاع العقاري. تخضع جميع المعاملات العقارية للقوانين الصادرة عن الدائرة، بما في ذلك بيع حصص شركة في دبي. تتيح هذه الخدمة للمتعاملين تقديم طلب لتسجيل عملية بيع الحصص (كلية أو جزئية) بين البائع والمشتري أو من يمثلهم قانونيًا.
كيفية تقديم طلب بيع حصص شركة في دبي
إذا كنت تتساءل عن كيفية تقديم طلب بيع حصص شركة في دبي، إليك تفصيل بالأوراق المطلوبة والإجراءات والرسوم المتعلقة بالخدمة:
الأوراق المطلوبة
يجب على الشركات الراغبة في بيع حصصها تجهيز المستندات التالية، مع العلم أن المتطلبات تختلف حسب نوع الشركة:
مؤسسة فردية
- رخصة تجارية
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
ذات مسؤولية محدودة
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
شركة الشخص الواحد
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
مساهمة خاصة
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
مساهمة عامة
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل (إن وجدت)
فرع (محلي/أجنبي/مناطق حرة)
- رخصة تجارية فقط
أعمال مدنية/تضامنية
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
مكتب ارتباط حكومي/تمثيل
- رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
شركات/مؤسسات/جمعيات تعاونية أو خيرية/نادي رياضي أو ثقافي
- رخصة أو شهادة تأسيس
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
- جواز سفر ساري المفعول، الإقامة، والهوية الإماراتية للمالك
- شهادة عدم ممانعة من جهة الترخيص لتملك عقار (في حالة الشراء فقط)
الشركات الخارجية ودول مجلس التعاون
- شهادة تأسيس أو رخصة تجارية
- عقد التأسيس أو النظام الأساسي
- أي ملاحق تعديل لعقد التأسيس والنظام الأساسي (إن وجدت)
اجراءات طلب بيع حصص شركة في دبي
يمكن للشركات من جميع الأنواع إتمام إجراءات هذه الخدمة بسهولة. للقيام بذلك، يجب على المتعامل التوجه إلى أحد مكاتب أمين التسجيل العقاري واتباع الخطوات التالية، والتي تستغرق حوالي 25 إلى 30 دقيقة:
- زيارة أحد مراكز الخدمة – مكاتب أمين التسجيل العقاري.
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف للتأكد من اكتمالها (يتم تحميل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية).
- إدخال بيانات المعاملة في النظام ومراجعتها من قبل الموظف.
- دفع الرسوم واستلام إيصال الدفع.
- يتم إرسال المخرجات إلى المتعامل عبر البريد الإلكتروني.
رسوم طلب بيع حصص شركة في دبي
كما هو الحال مع الخدمات الأخرى التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك، يتوجب على العملاء دفع رسوم معينة لإتمام الإجراءات والحصول على الوثائق المطلوبة، وهي كالتالي:
- رسوم البائع:
- رسوم تسجيل البيع: 2% من قيمة البيع
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
- رسوم المشتري:
- رسوم تسجيل البيع: 2% من قيمة البيع
- رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
- رسوم شركاء الخدمة:
- إذا كانت قيمة المبايعة 500,000 درهم إماراتي أو أكثر، تكون رسوم الخدمة 4,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة
- إذا كانت قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم إماراتي، تكون رسوم الخدمة 2,000 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة
طرق الدفع
توفر دائرة الأراضي والأملاك لعملائها عدة طرق لدفع الرسوم المستحقة بعد الانتهاء من الإجراءات، وهي:
- شيك
- بطاقة الائتمان
- الدفع الذكي ePay
وأخيراً وليس آخراً
قدمنا في هذا المقال دليلًا شاملاً حول كيفية بيع حصص شركة في دبي بإجراءات سهلة وميسرة، مع توضيح الأوراق المطلوبة والرسوم المستحقة وطرق الدفع المتاحة. تبقى الأسئلة مفتوحة حول التطورات المستقبلية في تسهيل هذه الإجراءات، وكيف يمكن للتقنيات الحديثة أن تساهم في تبسيط وتسريع عملية بيع حصص شركة في دبي، مما يعزز من جاذبية الإمارة كمركز استثماري رائد.
