التقييمات الائتمانية لإعمار العقارية ترتفع بفضل الأداء المالي القوي
أعلنت وكالتا التصنيف الائتماني العالميتان، ستاندرد آند بورز وموديز، عن رفع التصنيف الائتماني لشركة إعمار العقارية على المدى الطويل، وذلك يعكس قوة ومتانة الشركة المالية ومرونتها في السوق العقاري.
رفع التصنيف الائتماني يعكس الثقة في الأداء المالي لإعمار
قامت وكالة ستاندرد آند بورز برفع التصنيف الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار من درجة BBB إلى درجة BBB+ مع نظرة مستقبلية مستقرة. وبالمثل، رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة من درجة Baa2 إلى درجة Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة. يعكس هذا التقييم الإيجابي الأسس المالية الراسخة لإعمار، وأدائها المستقر، بالإضافة إلى توجهها الاستراتيجي السليم.
كما شمل هذا التحديث للتصنيف الائتماني لإعمار من قبل وكالتي ستاندرد آند بورز وموديز الديون الممتازة غير المضمونة للشركة.
نظرة مستقبلية واعدة لإيرادات إعمار حتى عام 2028
حتى مارس 2025، بلغت إيرادات إعمار من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز نحو 127 مليار درهم إماراتي (34.6 مليار دولار أمريكي)، ما يعطي رؤية واضحة لإيرادات الشركة وتدفقاتها النقدية حتى عام 2028. إضافة إلى ذلك، تستمر محفظة الأصول التي تولد إيرادات مستمرة للشركة في التوسع، مدعومة بكفاءة تنفيذية عالية، ومرونة العمليات، وتنوع مصادر الدخل.
عوامل ساهمت في رفع التصنيف الائتماني لإعمار
استند قرار الرفع في التصنيف من قبل ستاندرد آند بورز إلى الارتفاع غير المسبوق في المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، والتي بلغت 110 مليار درهم إماراتي (29.9 مليار دولار أمريكي) حتى ديسمبر 2024، بالإضافة إلى استقرار عمليات البيع المسبق التي وصلت إلى 65.4 مليار درهم إماراتي (17.8 مليار دولار أمريكي) خلال عام 2024. علاوة على ذلك، تم الأخذ في الاعتبار مركز النقد الصافي للشركة، ومستويات مديونيتها المنخفضة، وهوامش أرباحها القوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك.
وأشارت وكالة موديز إلى الانخفاض الملحوظ في الدين المعدّل لإعمار من عام 2020 إلى مارس 2025، بالإضافة إلى تراجع نسبة الدين إلى حقوق الملكية خلال الفترة نفسها.
تصريحات مؤسس شركة إعمار حول التقييم الإيجابي
قال محمد العبار، مؤسس شركة إعمار: “نعتز بهذا التقييم الإيجابي من وكالتي ستاندرد آند بورز وموديز، ما يؤكد نجاح استراتيجية الشركة، والجودة العالية التي تتميز بها أصولها، والتزامنا بالإدارة المالية المنضبطة. إن الوصول لهذا التصنيف المتميز لا يعكس قوة أدائنا فحسب، بل يجسد أيضاً الثقة باقتصاد دبي وسوقها العقارية. ونحن بدورنا سنواصل التزامنا بالنمو المستدام، والابتكار، وتحقيق قيمة استثنائية لمساهمي الشركة وكل من استثمر فيها.”
السيولة النقدية القوية لإعمار تعزز مكانتها المالية
سجلت إعمار نسبة تغطية للفوائد بلغت نحو 24 ضعفاً خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في مارس 2025، كما تمتلك سيولة نقدية بقيمة 25.4 مليار درهم إماراتي (6.9 مليار دولار أمريكي) (بخلاف أرصدة حسابات الضمان)، إلى جانب تسهيلات ائتمانية ملتزَم بها وغير مسحوبة بقيمة 7.4 مليار درهم إماراتي (2 مليار دولار أمريكي)، ما يمنحها سيولة وافرة ومرونة مالية عالية.
الأداء القوي لقطاعات إعمار المتنوعة يساهم في رفع التصنيف الائتماني
وذكرت ستاندرد آند بورز أن كفاءة نشاطات إعمار في قطاعات مراكز التسوق والضيافة والترفيه، إضافة إلى مرونة أعمالها في مجال التطوير العقاري، ساهمتا في رفع تصنيفها الائتماني. على سبيل المثال، استقطب دبي مول أكثر من 111 مليون زائر خلال عام 2024، مع نسبة إشغال إجمالية لمحفظة مراكز التسوق بلغت 98.5%، ما يعكس الأداء القوي لأصول إعمار التي تولّد إيرادات مستمرة.
نظرة مستقبلية مستقرة لإعمار
أصدرت الوكالتان تصنيفاً مستقبلياً مستقراً، يعكس توقعاتهما بأن إعمار ستحافظ على معايير ائتمانية قوية وسيولة عالية وأداء تشغيلي مستدام.
و أخيرا وليس آخرا
يعكس رفع التصنيف الائتماني لشركة إعمار العقارية من قبل وكالتي ستاندرد آند بورز وموديز الثقة في الأداء المالي القوي للشركة وقدرتها على تحقيق النمو المستدام. فهل ستتمكن إعمار من الحفاظ على هذا الأداء المتميز في ظل التحديات الاقتصادية العالمية المتغيرة؟
